Beschreibung

Als alleinbeauftragter Makler freuen wir uns, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück im schönen Schönau anbieten zu dürfen. Das Grundstück befindet sich im Erdbeerbuckelweg und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren.

Es liegt ein Bebauungsplan für das Gebiet „Oberes Tal“ vor. Der Bebauungsplan für das Gebiet „WR“ (reines Wohngebiet) sieht folgende Eckdaten vor:

Bauweise: Offene Bauweise (o)
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,2
Grundflächenzahl (GRZ): 1,4
Maximale Geschosse: Zwei Vollgeschosse (II)

Diese Vorgaben ermöglichen eine flexible und individuelle Gestaltung Ihres Hauses innerhalb der festgelegten Rahmenbedingungen.

Besonderheiten:

Das Grundstück ist ideal geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.
Die offene Bauweise sorgt für eine harmonische Einbindung in die umliegende Nachbarschaft.
Die großzügige GRZ erlaubt eine ansprechende Grundfläche des Gebäudes bei gleichzeitig ausreichend Gartenanteil.

Das Grundstück mit ca. 658 m² Fläche liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer begehrten Lage in Schönau, im Oberen Tal. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer naturnahen Umgebung – perfekt für Familien und alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.

Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Chance, Ihren Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Lage zu verwirklichen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.