Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1900 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit 4 Zimmern – passend für Paare oder Familien mit Kindern. Das ca. 300 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt; gepflasterte Wege sowie eine Terrasse schaffen praktische Außenflächen für Alltag und Freizeit. Für Fahrzeuge stehen Garage und Carport zur Verfügung.

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über Keller sowie Dachboden/Speicher. Die Dachziegeleindeckung wurde 1995 erneuert, ebenso die Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1995). Ein modernes, raumhoch gefliestes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne wurde 2011 installiert; im Erdgeschoss ergänzt eine separate Gästetoilette den Komfort. Ebenfalls 2011 erfolgte die Modernisierung der Sanitärinstallation und der elektrischen Versorgung. Hinweis zur Elektrik: Es ist nicht abschließend geklärt, ob in allen Bereichen Kupferleitungen verlegt sind, da nicht sämtliche Leitungswege geöffnet und geprüft wurden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021) mit zentraler Warmwassererzeugung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u. a. eine einbruchhemmende Haustür, Jalousien, Holztreppe und eine Satellitenanlage.

Die Lage innerhalb von Klostermansfeld ist innerörtlich und alltagsnah – Wege zu den Angeboten des täglichen Bedarfs lassen sich in der Regel gut organisieren. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit bereits erfolgten, nachvollziehbaren Modernisierungen und Potenzial für individuelle Anpassungen im Innenausbau.

✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer – ideal für Paare und Familien
✅️ ca. 300 m² Grundstück mit Terrasse, gepflasterten Wegen, Garage & Carport
✅️ Gas-Zentralheizung (2021) und Modernisierungen 2011 (Bad/Sanitär/Elektrik)
✅️ Dach und Fenster erneuert (1995), Keller sowie Dachboden/Speicher vorhanden