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Objekt-ID: NBYDZZHW / Anbieter-Objekt-ID: AH-1793

Familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung mit Ausrichtung zum grünen Innenhof im Westend

80686 München

Kaufpreis 890.000 €
Wohnfläche 105 m²
Zimmer 3

Immobilienforum Schwabing Inh. Axel Dallmann Frau Annette Sigle-Hodge 004989235193126

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Wohnfläche 105 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Absprache
vermietet
Kaufpreis 890.000,00 €
Hausgeld 716,00 €
Kaufpreis / qm 8.476,19 €
Aussen-Courtage 2 % zuzüglich MWST. des beglaubigten Kaufpreises
Baujahr 2014
Zustand neuwertig
Verkaufstatus offen
WG-geeignet
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
Kabel / Sat-TV
seniorengerecht
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 21.04.2031
Baujahr (Haus) 2014
Primär-Energieträger FERN
Wertklasse B
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 65.00

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung in der Hansastraße 6 in München bietet ca. 105 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (von 6 Stockwerken) und ist zum grünen Innenhof ausgerichtet, mit großer Fensterfront.

Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder — eines davon mit Fenster — sowie eine Einbauküche schaffen ein komfortables Wohnumfeld für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause.

Besonders attraktiv ist der ruhige Innenhof mit Spielmöglichkeit für Kinder. Über den Innenhof sind EDEKA, dm, ein kleines italienisches Restaurant, ein Fitnessstudio und eine Backstube bequem erreichbar. Auch das Restaurant „Halbzeit“ mit Biergarten an der Sportanlage des SV München 1880 liegt in unmittelbarer Nähe.

Lage

Die Hansastraße 6 überzeugt durch ihre zentrale und zugleich alltagstaugliche Lage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und Nähe zu Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Über den nahegelegenen Heimeranplatz sowie die U-Bahn-Station Westendstraße besteht eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt und weitere Stadtteile. Der Westpark sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € mit verkauft wird. Die Tiefgarage ist bequem über den Lift erreichbar.

Außerdem gibt es ein praktisches Kellerabteil.

Immobilienforum Schwabing Inh. Axel Dallmann Frau Annette Sigle-Hodge 004989235193126

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