Familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung mit Ausrichtung zum grünen Innenhof im Westend
80686 München
Familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung mit Ausrichtung zum grünen Innenhof im Westend
80686 München
Immobilienforum Schwabing Inh. Axel Dallmann Frau Annette Sigle-Hodge 004989235193126
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Immobilienforum Schwabing Inh. Axel DallmannFranz-Joseph-Straße 40
80801 München
Deutschland
Vertreten durch
Axel DallmannHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
UST.-IdNr. DE 271575241Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 105 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Absprache |
| vermietet |
| Kaufpreis | 890.000,00 € |
| Hausgeld | 716,00 € |
| Kaufpreis / qm | 8.476,19 € |
| Aussen-Courtage | 2 % zuzüglich MWST. des beglaubigten Kaufpreises |
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | neuwertig |
| Verkaufstatus | offen |
| WG-geeignet | |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Kabel / Sat-TV | |
| seniorengerecht |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 21.04.2031 |
| Baujahr (Haus) | 2014 |
| Primär-Energieträger | FERN |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 65.00 |
Beschreibung
Diese großzügige Wohnung in der Hansastraße 6 in München bietet ca. 105 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (von 6 Stockwerken) und ist zum grünen Innenhof ausgerichtet, mit großer Fensterfront.
Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder — eines davon mit Fenster — sowie eine Einbauküche schaffen ein komfortables Wohnumfeld für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause.
Besonders attraktiv ist der ruhige Innenhof mit Spielmöglichkeit für Kinder. Über den Innenhof sind EDEKA, dm, ein kleines italienisches Restaurant, ein Fitnessstudio und eine Backstube bequem erreichbar. Auch das Restaurant „Halbzeit“ mit Biergarten an der Sportanlage des SV München 1880 liegt in unmittelbarer Nähe.
Lage
Die Hansastraße 6 überzeugt durch ihre zentrale und zugleich alltagstaugliche Lage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und Nähe zu Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Über den nahegelegenen Heimeranplatz sowie die U-Bahn-Station Westendstraße besteht eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt und weitere Stadtteile. Der Westpark sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € mit verkauft wird. Die Tiefgarage ist bequem über den Lift erreichbar.
Außerdem gibt es ein praktisches Kellerabteil.
Immobilienforum Schwabing Inh. Axel Dallmann Frau Annette Sigle-Hodge 004989235193126