Beschreibung

Dieses überaus ansprechende EFH im Split-Level-Design verfügt durch seine Hanglage über eine gut zu nutzende Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 154,55 m² zzgl. der ELW mit ca. 43,32 m² bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 197,87 m² - verteilt auf alle Ebenen - und befindet sich auf einem ca. 675 m² großen Grundstück.

Eine helle und offene Raumgestaltung, viele bodentiefe Fenster, mehrere Balkone und Terrassen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale bieten innerhalb des Hauses ein exklusives Wohngefühl. Aber auch der liebevoll angelegte Außenbereich begeistert mit verschiedenen individuellen Plätzchen zum Verweilen.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 85 (Sie) und 88 (Er) Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 1 Mio. €

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 760.000,- €

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.