stilvolle Villa mit viel Platz für Familie und Beruf
86899 Landsberg am Lech
stilvolle Villa mit viel Platz für Familie und Beruf
86899 Landsberg am Lech
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG Herr Thomas Klotz 00498191291282
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR-Bank Landsberg-Ammersee eGLudwigstraße 162 - 164
86899 Landsberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Stefan Jörg (Vorstandsvorsitzender), Herr Martin Egger, Herr Albert RöschHandelregister
Amtsgericht AugsburgRegisternummer: 601
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 128678202Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deHaftungsausschluss
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen ist die Haftung der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG - gleich aus welchem Rechtsgrund - auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Dies gilt auch für Vertreter und Erfüllungshilfen.Gegenüber Kaufleuten haftet die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG auch nicht für grobes Verschulden eines Erfüllungsgehilfen (ausgenommen leitende Angestellte). Der Haftungsausschluss greift nicht ein, wenn die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, oder ein Vertreter, oder Erfüllungsgehilfe der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, wesentliche Vertragspflichten verletzt haben. Die Abtretung von Schadenersatzansprüchen durch den Kunden ist ausgeschlossen.
Informationen zur Streitbeilegung
Bei Beschwerden wenden Sie sich bitte an unsere hausinterne Abteilung "Beschwerdemanagement" der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, Bayernstr. 9, 86916 Kaufering. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Ombudsmann der genossenschaftlichen Bankengruppe anzurufen. Die Beschwerde richten Sie bitte schriftlich an folgende zentrale Stelle:Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der
Deutschen Volks- und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstr. 4
10785 Berlin
| Wohnfläche | 284 m² |
| Grundstücksfläche | 1.064 m² |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 4 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 1.349.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) |
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bodenbelag |
Marmor Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Ofen Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 13.03.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1977 |
| Energieverbrauchkennwert | 153.20 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnanlagen, im Westen von Landsberg, befindet sich diese großzügige Villa.
Gut geschnittene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Villa erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet viel Platz sowie eine Vielzahl an Räumen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen kleinen Südbalkon sowie eine geräumige Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Von hier aus genießt man einen idyllischen Blick auf den gepflegten Garten mit Gartenhütte.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage und zwei Außenplätze zur Verfügung.
Lage
Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern, rund 55 km westlich von München und etwa 38 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße.
Sie hat ca. 29.000 Einwohner.
Laut Deutschem Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnigsten Städten Deutschlands.
Sie ist außerdem das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben und ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel.
Die gut erhaltene, weithin bekannte und sehenswerte Altstadt mit südländischem Flair lädt zum Spazieren, Flanieren, Shoppen und Erholen ein.
Eine äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München–Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg–Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich ausgebaut ist.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 153.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.