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Objekt-ID: MMQXZEKC / Anbieter-Objekt-ID: ETW 3588

Perfektes City-Domizil in „THE SEVEN SUITES“: 2-Zimmer-Hideaway mit Concierge in Toplage

80469 München

Kaufpreis 1.350.000 €
Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2

RIEDEL Immobilien GmbH Frau Dr. Kerstin Sander +49 89 15 94 55-33

alle Objekte d. Anbieters
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Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 1.350.000,00 €
Heizkosten enthalten ja
Hausgeld 782,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 2018
Zustand gepflegt
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Küche Einbauküche
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
unterkellert ja
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 30.07.2035
Baujahr (Haus) 2018
Energieverbrauchkennwert 48.6
Primär-Energieträger Fernwärme
Wertklasse A
Gebäudeart Wohngebäude
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Beschreibung

Zwischen Viktualienmarkt und Isar gelegen, begeistert diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung durch eine perfekte Kombination aus pulsierendem Stadtleben und der zugleich abgeschirmten und absolut ruhigen Lage. Das High-End-Wohnquartier „The Seven“ zählt zu den nobelsten und zugleich zukunftsweisendsten Immobilienprojekten Münchens. Mit Concierge-Service und einem eleganten Empfangsbereich vereint das Konzept von „The Seven“ ein Maximum an Sicherheit, Privatheit und Komfort in urbaner Spitzenlage.

Das Stadtdomizil befindet sich im 2. Obergeschoss des angenehm von der Müllerstraße zurückversetzten Hofgebäudes „The Seven Suites“, das den „The Seven Tower“ ergänzt. Ein durchdachter, raumoptimierender Grundriss und das klassisch-elegante Interiordesign des renommierten Büros Koubek & Hartinger prägen dieses hochkarätige Objekt. Bodentiefe Glasfronten lassen viel Licht in die Räume strömen und eröffnen einmalige Blicke in den hinreißend angelegten Atrium-Garten.

Die Räumlichkeiten umfassen einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Garderoben-/Ankleidebereich und ein Duschbad. Edler Naturstein und warmes Holz, zeitlose Maßeinbauten, ein raffiniertes Lichtkonzept mit dimmbaren LED-Einbaustrahlern und Lichtvouten, ein appgesteuertes SmartHome-System, Fußbodenheizung und Deckenkühlung schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld mit kosmopolitischem Flair. Komplettiert wird dieses exklusive Objekt durch ein geräumiges Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Lage

Lebendig und angesagt: Die Isarvorstadt und insbesondere das kreative Gärtnerplatzviertel zählen zu den gesuchtesten Wohnlagen der Münchner City. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften, Conceptstores, Szenelokalen und hochklassiger Gastronomie begeistert ein niveauvolles Publikum und schafft ein pulsierendes Ambiente. Quasi vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, angesagte Bars, Cafés und Restaurants.

Die Münchner Altstadt mit dem Viktualienmarkt und dem Marienplatz, der Bayerischen Staatsoper und ausgezeichneten Theatern, Ausstellungslocations und internationalen Top-Hotels ist in einigen Gehminuten erreichbar; dasselbe gilt für die Maximilianstraße mit den Flagship Stores internationaler Nobelmarken. Ebenso schnell gelangt man zur Isar mit ihren renaturierten Auenlandschaften, dem glasklaren Wasser und ausgedehnten Spazier- und Joggingstrecken. So verbindet diese exzellente Lage das Beste aus beiden Münchner Welten: Hochkultur, Genuss und gesellschaftliches Leben mit Naturnähe, Aktivität und hohem Freizeitwert. Die angenehm abgeschirmte, sichere High-End-Anlage „The Seven“ bietet all diese einmaligen Vorzüge Münchens in Laufnähe.

Durch die Tram-Haltestelle „Müllerstraße“ und die nahe U-Bahn-Station „Fraunhoferstraße“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.

Ausstattung

- Interiordesign von Koubek & Hartinger
- Fischgrätparkett, weiß geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen das Duschbad); weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung, regulierbar per appgesteuertem Smart-Home-System, zusätzlich bodengleiche Konvektoren mit integrierter Ventilation vor den Glasfronten
- Appgesteuertes Smart-Home-System (Gira) zur Steuerung der Metallraffstores, der Beleuchtung, der Be- und Entlüftung sowie der Raumtemperatur
- Raumbe- und -entlüftung, regulierbar per appgesteuertem Smart-Home-System
- Kühldecken im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer; nachgerüstet mit Wasserwächter
- Maßgeschreinerte Kitchenette mit matt anthrazitfarbenen Fronten und Arbeitsflächen in Calacatta-Marmor-Optik, ausgestattet mit Induktionskochfeld (Miele) mit Dunstabzug (Miele), Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach (alles Miele), Waschtrockner (Bosch) und Spüle mit Vola-Armatur
- Exklusives Duschbad, gestaltet mit grau gemasertem Naturstein, ausgestattet mit geräumiger Walk-in-Dusche samt Rainshower und Shampoo-Nische, monolithischem Naturstein-Doppelwaschbecken mit Vola-Armaturen und Unterschrank mit Fronten aus geriffeltem, schwarz gebeiztem Eichenholz, großem beleuchtetem Spiegel, Design-WC (Duravit „Starck 3”), Handtuchwärmer und dimmbaren LED-Deckenspots
- Maßeinbauten: deckenhohe Garderobeneinbauten mit verspiegelten Fronten im Eingangsbereich; deckenhohe Schrankeinbauten mit mattweißen, grifflosen Fronten und Innenbeleuchtung in der Ankleide und im Schlafzimmer
- Deckenintegrierte, dimmbare LED-Spots
- Lichtvouten im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer
- Extrahohe weiße Innentüren (ca. 2,30 m), stumpf einschlagend, mit verdeckten Bändern und mattschwarzen Beschlägen
- Aluminiumfenster, 3-fach isolierverglast
- Elektrische Metallraffstores
- Deckenintegrierte Vorhangschienen samt Sichtschutz-Gardinen im Wohn-/Essbereich und verdunkelnden Vorhängen im Schlafzimmer
- LAN-Verkabelung samt Switch
- Bodentank im Schlafzimmer
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Kellerabteil, ca. 6,2 m², mit Licht und Steckdose

Sonstige Angaben

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

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