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Objekt-ID: MMFSHLFD / Anbieter-Objekt-ID: 7553

Zum Eigennutz: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia - Top Infrastruktur in Ottobrunn

85521 Ottobrunn

Kaufpreis 475.000 €
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3

DALEXIS IMMOBILIEN Herr Michael Kneissl 00491717333993

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 475.000,00 €
Hausgeld 323,68 €
Aussen-Courtage 3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
Courtage-Hinweis Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
Verkaufstatus offen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
unterkellert ja
Gäste-WC

Beschreibung

Zum Eigennutz ab Herbst verfügbar
- Sehr großes Potential
- Drei Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Neuer Aufzug aus 2022
- Umfangreiche Modernisierung der Anlage in 2015
- Sanierung der Tiefgarage erfolgte vor wenigen Jahren

Die von uns exklusiv angebotene Drei-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der äußerst beliebten Gemeinde Ottobrunn im Münchner Süden.. Sie wohnen auf gut geschnittenen ca. 80 m² Wohnfläche.

Sie betreten Ihre Wohnung über die Diele im Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten, wie auf der rechten Seite das Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-, Kinder-, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Links finden Sie das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia und die Küche mit Essbereich.

Abgerundet wir das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, einem Kellerraum und einem Waschkeller.

Die gepflegten, großen und begrünten Außenanlagen bieten Ihnen ein sehr gutes Wohnumfeld.

Das Objekt wird ohne Mietverhältnis übergeben und eignet sich somit hervorragend für den Eigennutzer.

Lage

Leben in Ottobrunn

Die Gemeinde Ottobrunn liegt am Stadtrand von München und umfasst ca. 20.500 Einwohner und ist sehr
verkehrsgünstig mit den Autobahnen A8 und A99 gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die S7,U5 und ein sehr gut ausgebautes Busnetz gegeben.

Mit dem PKW erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten.

In Ottobrunn und der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Schulen (Gymnasium, Realschule und Mittelschule), sowie Ärzte, internationale Restaurants, Tankstellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Gemeinde das Phönix Schwimmbad, Sportplätze, das Wolf-Ferrari-Haus als Kultur- und Veranstaltungszentrum, ein Eisstadion im Winter, eine Gemeindebibliothek, eine Musikschule und eine Tanzschule. Zum Shopping geht es in das ISAR-Einkaufscenter.

Die in Ottobrunn angesiedelten große und bekannten Unternehmen erhöhen die Attraktivität des Standorts nachhaltig.

Medienberichten zufolge soll die Verlängerung der U-Bahn U5 bis zum Raumfahrt-Campus Taufkirchen/Ottobrunn erfolgen.

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Drei Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Neuer Aufzug aus 2022
- Umfangreiche Modernisierung der Anlage in 2015
- Sanierung der Tiefgarage erfolgte vor wenigen Jahren
- Zum Eigennutz ab Herbst verfügbar
- Eigenes Kellerabteil
- Diele
- Badezimmer mit Wanne und Waschbecken und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine
- Separates WC
- Lichtdurchflutetes großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Gäste-, Kinder-, Ankleidezimmer oder Büro
- Abstellraum
- Optimale Lage für Pendler; Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Hausgeld EUR 383,68 monatlich
- Rücklage EUR 142,32 monatlich

DALEXIS IMMOBILIEN Herr Michael Kneissl 00491717333993

alle Objekte d. Anbieters
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