Objekt-ID: MMDKWHCS / Anbieter-Objekt-ID: K 4811
Einfamilienhaus mit Saaleblick
39249 Tornitz OT Werkleitz
Objekt-ID: MMDKWHCS / Anbieter-Objekt-ID: K 4811
Einfamilienhaus mit Saaleblick
39249 Tornitz OT Werkleitz
Kaufpreis
29.000 €
Wohnfläche
59 m²
Grundstücksfläche
762 m²
Zimmer
2
Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung Herr Heiko Kaiser 03496-211445
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Heiko Kaiser Immobilien & HausverwaltungSchloßstraße 4
06366 Köthen
Deutschland
Vertreten durch
Heiko KaiserHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 139902591Berufsaufsichtsbehörde
Gewerbeamt Stadt Köthen, 06366 Köthen, Marktstraße 1-3Datenschutzbestimmungen
Die Erklärung zur Erhebung, Umgang und Schutz von personenbezogenen Daten – diese werden auf www.hkimmo.de immer freiwillig erhoben – finden Sie in unserer Datenschutzerklärung gemäß Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese Bestimmungen sind ab dem 25.05.2018 allgemeingültig und für unsere Auftragsverarbeitung bindend.Informationen zur Streitbeilegung
Rechtlicher Hinweis: Die EU hat ein Online-Verfahren zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Unternehmern und Verbrauchern geschaffen. Informationen dazu finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/Die Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung beteiligt sich nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
| Wohnfläche | 59 m² |
| Grundstücksfläche | 762 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Kaufpreis | 29.000,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Aussen-Courtage | käuferprovisionsfrei |
| Baujahr | 1900 |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Baujahr (Haus) | 1900 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit separatem Nebengebäude und direkter Lage an der Saale bietet Ihnen einzigartiges Wohnen im Grünen. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit Diele, Flur, Küche, Bad, zwei Zimmern und einem Heizungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine nicht überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Das Angebot umfasst zwei Flurstücke mit insgesamt 762 m², wovon ein Teil direkt hinter dem Deich an der Saale liegt. Das Haus wurde um 1900 erbaut und teilweise modernisiert, u.a. mit neuen Kunststofffenstern (1994–1996). Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen.
Die Bausubstanz ist solide, jedoch sind Renovierungsarbeiten erforderlich.
Wichtig zu wissen. Angebot im Wege der Zwangsversteigerung.
Lage
Das Haus befindet sich in Tornitz-Werkleitz, einem ruhigen Ortsteil der Einheitsgemeinde Barby (Elbe) mit ca. 566 Einwohnern. Tornitz liegt idyllisch an einer Flussschlinge der Saale, unmittelbar vor deren Mündung in die Elbe, und ist Teil des Biosphärenreservats Mittelelbe. Die Lage ist verkehrsgünstig:
- Autobahnanschluss: A14 (ca. 30 km, Anschlussstelle Calbe/Saale)
- Bundesstraßen: B246a (ca. 17 km)
- Nächste größere Städte: Barby (6 km), Calbe/Saale (10 km), Schönebeck/Elbe (20 km), Magdeburg (40 km), Dessau (45 km)
- Einkaufsmöglichkeiten: In Groß Rosenburg (3 km) und Barby (6 km) finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Umfassende Einkaufszentren, Cafés und Dienstleister sind in Calbe/Saale (10 km) vorhanden.
- Bildungsangebote: Grundschulen in Barby (5 km) und Gnadau, weiterführende Schulen in Barby. Kindertagesstätte "Märchenland" in Groß Rosenburg (3,5 km).
- ÖPNV: Buslinie 131 nach Barby und Calbe/Saale
- Naherholung: Direkter Zugang zur Saale, Rad- und Wanderwege im Biosphärenreservat.
Ausstattung
- 2 Zimmer im Erdgeschoss, plus Diele, Flur, Küche und Bad.
- Bodenbeläge: Fliesen und PVC.
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
- Heizung: Fußbodenheizung (defekt, erneuerungsbedürftig), Handtuchheizkörper im Bad.
- Sanitär: Wandhängendes WC, Waschbecken, ebenerdige Dusche.
- Elektro: Einfache Installation.
- Besonderheiten: Nicht ausgebautes Dachgeschoss, Terrasse, Nebengebäude (85 m² BGF) mit Werkstatt- oder Lagerpotenzial, großer Garten mit Baumbestand und Hundezwinger.
- Anschlüsse: Trinkwasser, Strom, Gas, Abwasser öffentl. Netz
Sonstige Angaben
Achtung ! Immobilie aus der Zwangsversteigerung !
Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie direkt von uns als Beauftragten des Gläubigers.
Soweit es möglich ist, bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes an.
Gern prüfen wir für Sie auch den Kauf außerhalb der Zwangsversteigerung.
Die in diesen Zwangsversteigerungsverfahren zu beachtenden Werte sind:
* € 29.000,00 - Verkehrswert
* € 20.300,00 - 7/10 Gläubigerschutzgrenze
* € 14.500,00 - 5/10 Schuldnerschutzgrenze
* € 29.000,00 - möglicher Kaufpreis
* Es ist KEINE Maklerprovision zu zahlen. Das Angebot ist daher provisionsfrei.
Im Angebot fehlen die Angaben zum Energieausweis.
Auf diesem Weg verweisen wir auf die Ausführungen dazu auf unserer Webseite unter https://www.hkimmo.de/geg2024/
Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung
Tel.: 03496-211445
Aktenzeichen: K 4811
Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.