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Objekt-ID: MEQWRFHT / Anbieter-Objekt-ID: 214631

Charmante Zweizimmerwohnung im Herzen von Rüppurr

76199 Karlsruhe

Kaufpreis 209.000 €
Wohnfläche 55 m²
Zimmer 2

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 54,9 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
vermietet
Kaufpreis 209.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.806,92 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr 1962
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Befeuerung Öl
Kabel / Sat-TV
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 14.09.2031
Baujahr (Haus) 1962
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 145.00

Beschreibung

Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Dachgeschosslage. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die durch zahlreiche Fenster zusätzlich unterstrichen wird. Diese sorgen nicht nur für eine angenehme Belichtung aller Räume, sondern verleihen der Wohnung auch einen besonderen Charme.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohn- und Essbereich ist gut geschnitten und ermöglicht eine flexible Möblierung. Eine Besonderheit ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gut vermietbare Immobilie, die sich insbesondere für Kapitalanleger eignet, die Wert auf eine solide und gepflegte Wohnung mit nachhaltigem Vermietungspotenzial legen.

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Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage von Rüppurr.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090

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