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Objekt-ID: LZQBLFNX / Anbieter-Objekt-ID: HpR-B-TV817-CoBa

Entzückendes EFH im Bungalowstil mit Garten / Nähe zu Jena / Kauf mit Wohnrecht

07407 Rudolstadt

Kaufpreis 175.000 €
Wohnfläche 85 m²
Grundstücksfläche 287 m²
Zimmer 3

giv GmbH Firma 00498933995234

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 85,27 m²
Grundstücksfläche 287 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 175.000,00 €
Aussen-Courtage Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.
Baujahr 2011
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Teppich
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luft-Wärmepumpe
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse Osten
unterkellert nein
Dachform Walmdach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 01.02.2033
Baujahr (Haus) 2011
Energieverbrauchkennwert 55.65
Primär-Energieträger ELEKTRO
Wertklasse B
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Immobilienkauf mit Wohnrecht

Angeboten wird ein freistehendes EFH im Bungalowstil auf einem ca. 287 m² großen Grundstück.
Die Eigentümer (85 und 86 Jahre alt) bekommen ein lebenslanges, unentgeltliches Wohnrecht und bei Auszug erlischt dieses.

Das Haus wurde 2011 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand, auch unter energetischen Aspekten. Alle Zimmer sind auf ca. 85,27 m² Wohnfläche sehr gut angeordnet.

Die Räumlichkeiten bieten dadurch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit weitläufigem Blick in die Natur, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, eine geräumige Küche mit Essecke sowie ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine Terrasse mit traumhaftem Ausblick. Die liebevoll gestaltete Veranda lädt nicht nur in den Abendstunden zum Verweilen ein. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 175.000,- €.

Lage

Makrolage
Rudolstadt ist eine Stadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt im Freistaat Thüringen. Die ehemalige fürstliche Residenz Rudolstadt liegt eingebettet in einem von Wald umgebenen Tal und zieht sich bandartig an dem weiten Bogen der Saale entlang. In einer der schönsten Landschaften Thüringens bietet sich dem Besucher eine Stadt voller Leben und Liebreiz mit vielen historischen Sehenswürdigkeiten. Hoch über der Stadt thront majestätisch die Heidecksburg. Zu ihren Füßen lädt die Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Kirchen und Renaissancebürgerhäusern zum Verweilen ein. Das Schloss in seiner barocken Pracht und einzigartig in Thüringen, birgt eine Fülle von architektonischen und kulturhistorisch wertvollen Kostbarkeiten. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Erfurt beträgt ca. 60 km.

Mikrolage
Das EFH im Bungalowstil liegt im Ortsteil Schaala. Rechts und links von bewaldeten Bergen umgeben, befindet sich der Ort eingekerbt in einem fruchtbaren und klimatisch günstig gelegenen Tal des Schaalbaches.
Das Haus ist in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungen sind in der Nähe vorhanden.

Die Bundesstraße B90 ist ca. 4 min entfernt und verbindet die A71 Richtung Schweinfurt und Erfurt in ca. 20 Autominuten.
Die Feengrotten in Saalfeld sind ca. 12 km (max. 18 min. mit dem Auto) von Rudolstadt entfernt. Sie dient als toller Ausflugsort für Groß und Klein.

Ausstattung

** Großzügiges Wohn- und Esszimmer

** Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC

** Veranda und Terrasse in Ost-Ausrichtung

** Stellplätze vorhanden

** Einzigartiger Blick auf das Residenzschloss Heidecksburg

** Ruhige Wohnlage

** Kurze Fahrtzeit zur Autobahn

** Schwarzatal Eingang zum Thüringer Wald

** Feengrotten in Saalfeld

Sonstige Angaben

SIE HABEN INTERESSE?

Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.

DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

giv GmbH Firma 00498933995234

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF