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Objekt-ID: LRXNULZX / Anbieter-Objekt-ID: BK00305

Hoch überm Tale… - Traumgrundstück - grenzenloses Glück! Fernblick gratis!

54455 Serrig

Kaufpreis 174.900 €
Grundstücksfläche 811 m²

von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Herr Heiko Kennel 06501-918 2907

alle Objekte d. Anbieters
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Grundflächenzahl (GRZ) 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6
Grundstücksfläche 811 m²
verfügbar ab sofort
Gruppennummer 0
Kaufpreis 174.900,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Courtage-Hinweis Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen
bebaubar nach Bebauungsplan
Erschliessung voll erschlossen
Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote

Lage

Serrig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an.
In Serrig befinden sich die südlichsten Weinberge an der Saar, daher wird es als das „Tor zum Saarwein“ bezeichnet. Auf über 90 Prozent der Rebanbaufläche wird die Sorte Riesling angebaut.
Serrig liegt an der Bundesstraße 51 Mettlach – Trier, die in den 1970er Jahren im Zuge der Saarkanalisierung verbreitert und ausgebaut wurde. Zudem ist Serrig Regionalbahn-Station an der Eisenbahnlinie Saarbrücken – Trier.
Im Hofgut Serrig gibt es die als Museumsbahn betriebene Feldbahn Serrig.
Serrig liegt in unmittelbarer Nähe vor Saarburg, der Stadt mit dem höchsten innerstädtischen Wasserfall – einem touristischen Anziehungspunkt erster Güte.
Sowohl in Serrig, als auch in Saarburg sind Sie mit allem versorgt, was zum täglichen Familienleben dazu gehört, incl. kultureller Highlights.

Ausstattung

Ein Traumgrundstück in Serrig – oberhalb der Saar, in einer Größe, die heute in den Neubaugebieten eher selten zu erhalten ist.
Ein unverbaubarer Ausblick über das malerische Saartal in die gegenüberliegenden Waldhänge mit der Serriger Klause.
Der 1967 beschlossene und genehmigte Bebauungsplan ist gültig. Danach ist bei einer Grundflächenzahl von 0,3 (um bis zu 50% überschreitbar für Nebenanlagen, Garagen etc.) und einer Geschoßflächenzahl von 0,6 (rund 470 m² Wohnfläche möglich) eine Bebauung von bis zu 2 Vollgeschossen zuzüglich eines Ausbaus des Dachgeschosses mit einem Kniestock von 80 cm möglich.
Damit wäre dann auch ein großzügiges Mehrfamilienhaus in der Ausführung möglich.
Grenzbebauung und Kellergaragen sind möglich, wenn für diese keine Abfahrtsrampe notwendig ist.
Nach gültigem Bebauungsplan sind mindestens ein Stellplatz je Wohneinheit vorzusehen.

Sonstige Angaben

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Herr Heiko Kennel 06501-918 2907

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