Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1995, befindet sich auf einem ca. 894 m² großen Grundstück in einer attraktiven Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Die insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und zeichnen sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien im gesamten Objekt aus. Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Doppelgarage, zwei Stellplätze und separate Kellerräume.

Die Erdgeschosswohnung bietet ein helles Schlafzimmer mit einem großzügigen angrenzenden Badezimmer. Das Wohnzimmer besticht durch einen stilvollen Kachelofen und eine Essecke im modernen Landhausstil. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-Westterrasse, die einen großzügigen Gartenanteil umfasst. Eine neue Einbauküche und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang mit Anböschung, die für einen optimalen Lichteinfall sorgt. Sie besteht aus einem großen Raum mit Küchenzeile und einem separaten Bad. Erdgeschosswohnung und Souterrain-Einheit sind derzeit an eine alleinstehende Dame vermietet. Die Nettokaltmiete für beide Wohnungen beträgt insgesamt 1.600,00 €.

Die Dachgeschosswohnung umfasst drei Zimmer und ist ansprechend gestaltet, mit hochwertigen Materialien, einem Anschluss für einen separaten Holzofen und einem Sichtdachstuhl. Ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, zwei Balkone und ein separater Kellerraum ergänzen das Angebot.

Mit rund 82 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine großzügige und gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch charmante Schrägen und einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft. Auch diese Einheit ist an eine alleinstehende Dame vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 925,00 €, inklusive Garagenstellplatz.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung verkauft.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 1.090.000 €