Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche in ruhiger, verkehrsberuhigter Mikrolage mit viel Grün. Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer.

Eine separate Küche ist vorhanden; die Einbauküche kann ohne Elektrogeräte übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum sowie die Nutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller. Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt sechs Häusern und überschaubarer Nachbarschaft bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.

Das monatliche Hausgeld beträgt 507,00 €. Davon entfallen 195,49 € auf umlagefähige Kosten. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf 311,49 € und beinhaltet unter anderem Kosten für ein Darlehen im Zusammenhang mit der neuen Heizungsanlage.

***Angebotsverfahren: Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines transparenten Angebotsverfahrens bis zum 01. Juni, um eine faire Chance für alle Interessenten und eine marktgerechte Preisfindung zu gewährleisten. Vor Angebotsabgabe stehen umfassende Informationen, eine 360°-Besichtigung sowie persönliche Besichtigungstermine zur Verfügung; zudem wird die Kaufabsicht inkl. Finanzierung vorab abgestimmt. Den Zuschlag erhält nach Fristende der Höchstbietende.***

E Werte: Kennwert: C, Verbrauch: 76 kWh. Baujahr Gebäude 1969, Wohnungen: 6 Stck., Energieträger: Gas, Ausweis gültig bis: 23.10.2028

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