Beschreibung

Diese attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch ihre großzügige Fensterfront, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch beste Sichtbarkeit für Kundschaft garantiert - ein entscheidender Vorteil für kundenorientierte Nutzungen.

Die Einheit wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Fläche ein edles Ambiente und sorgt zugleich für eine warme, einladende Atmosphäre.

Mit einer Ladenfläche von ca. 67 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der vordere Bereich eignet sich ideal für den direkten Kundenkontakt und Verkaufsflächen während sich der hintere Teil der Fläche optimal für organisatorische Tätigkeiten anbietet, wie z. B. Büroarbeiten, Lagerung oder Personalbereich. Eine klare Trennung von Kunden- und Verwaltungszonen ist problemlos möglich.

Zur Ausstattung gehören eine praktische Einbauküche inklusive Geräten sowie ein modernes WC. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tresen, einen Einbauschrank und Heizkörperverkleidungen, die sowohl funktional als auch optisch zur Wertigkeit der Fläche beitragen und somit das Angebot perfekt abrunden.

Stellplätze sind nicht im Angebot enthalten. Der Laden ist ab Dezember 2025 verfügbar und bietet somit frühzeitig Planungssicherheit für Unternehmen, die perspektivisch einen neuen Standort suchen.