Beschreibung

Ihr neues Familiendomizil vor den Toren Münchens

Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte nahe Aying, die optimal für Familien und Pendler geeignet ist. Diese im Jahr 2015 massiv erbaute Immobilie bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 170 m² und steht auf einem großzügigen, real geteilten Grundstück von etwa 728 m². Das Haus ist sofort bezugsbereit und besticht durch durchdachte Grundrisse und eine moderne Gestaltung.

Die bodentiefen Fenster sorgen für sehr viel Helligkeit, der Sichtdachstuhl im Obergeschoss für ein ganz besonderes Raumgefühl.

Das Erdgeschoss eröffnet sich mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 40 m², der durch seinen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum gepflegten Garten viel Freiheit und Licht bietet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das helle und freundliche Raumkonzept ein. Ein Gäste-Duschbad komplettiert diese Ebene.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem beeindruckenden Ausblick auf die Alpenkette. Der Masterbereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang und ein luxuriöses Masterbad. Zwei weitere Kinderzimmer und ein zusätzliches Bad bieten ausreichend Platz und Komfort. Alle Bäder sind modern und geschmackvoll ausgestattet. Hochwertige Fliesen in Holzoptik ziehen sich durch die Wohnräume, während elegante Fliesen in Diele und Treppenbereich für ein stilvolles Ambiente sorgen.

Das XXL-Souterrain ist in weiten Teilen wohnraumähnlich ausgebaut und bietet zwei weitere Bäder, zwei große Räume, die flexibel als Hobby-, Gym-, Büro- oder Gästebereich genutzt werden können. Der separate Zugang über eine Außentreppe bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität. Die Abböschung und die zum Teil bodentiefen Fenster verleihen diesem Bereich außergewöhnlich viel Tageslicht.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die hervorragende Verkehrsanbindung nach München und ins Oberland sind ideal für Familien und Pendler.