Objekt-ID: LGKHCFRB / Anbieter-Objekt-ID: 2026-056-06-02-SW
Attraktives 4 Familienhaus in Kreut / Oberhausen bei Neuburg zum verkauf - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
86697 Oberhausen
Objekt-ID: LGKHCFRB / Anbieter-Objekt-ID: 2026-056-06-02-SW
Attraktives 4 Familienhaus in Kreut / Oberhausen bei Neuburg zum verkauf - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
86697 Oberhausen
Kaufpreis
830.000 €
Wohnfläche
299 m²
Grundstücksfläche
2372 m²
Zimmer
12
SOWA Immobilien & Finanzen Frau Sonja Walter 08431-5871083
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SOWA Immobilien & FinanzenNeuhofstraße 236
86633 Neuburg
Deutschland
Vertreten durch
Sonja WalterHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 299 m² |
| Grundstücksfläche | 2.372 m² |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 12 |
| Badezimmer | 4 |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Logia | 2 |
| Stellplätze | 4 |
| Wohneinheiten | 4 |
| Gruppennummer | 0 |
| Kaufpreis | 830.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. |
| Courtage-Hinweis | Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis. |
| Baujahr | 1960 |
| letzte Modernisierung | 2000 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
| Gartennutzung | |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
| Wasch- / Trockenraum | |
| Breitbandzugang | 1 Million Mbit/s ja |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Rolladen | |
| Dachform |
Satteldach |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 02.09.2031 |
| gültig bis | 09.06.2026 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1960 |
| Wärmewert | 131 |
| Wertklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 131 |
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 02.09.2031
- gültig bis: 02.09.2021
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 131 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 131 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1960
Lage
Kreut ist ein Gemeindeteil von Oberhausen im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.
Der seit der Gemeindegründung zu Oberhausen gehörige Weiler wurde für die militärische Nutzung der umliegenden Flächen abgesiedelt und gewüstet. Der heutige Wohnplatz Kreut liegt knapp drei Kilometer östlich des Ortskerns von Oberhausen südlich der Bundesstraße 16 und einen Kilometer nordöstlich des abgesiedelten historischen Weilers.
Oberhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Ingolstadt und ist durch die Bundesstraße 16 (eigene Einfahrt) und die Donautalbahn mit einem Bahnhof im Gemeindeteil Unterhausen verkehrsmäßig erschlossen.
Entfernung nach Neuburg ca. 2,6 km
Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 298,96 m² auf einem Grundstück von ca. 2.340 m².
Die Erdgeschosswohnungen Nr. 1 und 2 verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 74,70 m². Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie einen Kellerraum.
Die Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 74,70 m². Der Grundriss ist mit den unteren Identisch. Anstelle einer Terrasse ist ein Überdachter Balkon /Loggia vorhanden, welcher einen Traumhaften Fernblick bietet.
Je ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung.
Eine Besonderheit ist die Hohe Deckenhöhe.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum ist vorhanden.
298,96 m² Wohnfläche (4 x 74,7 m²)
46,80 m² Verkehrsfläche
132,74 m² Nutzflächen
19,28 m² Technische Funktionsräume
Großzügiges Grundstück.
Am Haus wurden bereits einige Modernisierungen druchgeführt. z.B. Dämmung, Fenster, Rollo, Heizung
Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns für eine ausführliches Exposé.
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Sonstige Angaben
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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SOWA Immobilien & Finanzen Frau Sonja Walter 08431-5871083