Objekt-ID: LDNNKCNB / Anbieter-Objekt-ID: CO00082
Moderne 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Breckenheim
65207 Wiesbaden
Objekt-ID: LDNNKCNB / Anbieter-Objekt-ID: CO00082
Moderne 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Breckenheim
65207 Wiesbaden
Kaufpreis
340.000 €
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Herr Carsten Ott 06132 - 43 26 79
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
von Schlapp Immobilien, Nadia SchlappSchimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Vertreten durch
Nadia SchlappHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE29658273Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 SchweichDatenschutzbestimmungen
https://www.schlapp-immobilien.de/datenschutzInformationen zur Streitbeilegung
An einem Streitbeilegungsverfahren von Verbraucherschlichtungsstellen nehmen wir nicht teil.| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| verfügbar ab | sofort |
| Gruppennummer | 0 |
| als Ferienimmobilie nutzbar |
| Kaufpreis | 340.000,00 € |
| Hausgeld | 250,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Courtage-Hinweis | Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. |
| Baujahr | 1996 |
| letzte Modernisierung | 2023 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| möbliert | voll möbliert |
| Kabel / Sat-TV | |
| Wasch- / Trockenraum | |
| Breitbandzugang | Glasfaser |
| Fahrradraum | |
| Rolladen | |
| Gäste-WC |
| Baujahr (Haus) | 1996 |
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Mehrparteienhaus in ruhiger Lage in Wiesbaden-Breckenheim.
Die helle Wohnung verfügt über 2 gut nutzbare Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gästebad.
Die Lage der Küche kann noch geändert werden, zudem ist der Anbau eines Balkons (nicht im Preis inbegriffen) ohne größeren Aufwand möglich.
Da die Wohnung über eine Einbauküche verfügt und keine Renovierungsarbeiten notwendig sind, können Sie direkt einziehen.
Zum Objekt gehört ein Keller, ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Immobilie ist sehr gepflegt, es besteht kein Renovierungsstau.
Durch die vorherige Nutzung (Wohnen auf Zeit) ist die Wohnung komplett möbliert und kann so übergeben werden (im Preis inbegriffen).
Durch die Nutzung „Wohnen auf Zeit“ wurden attraktive Renditen erwirtschaftet, Details können gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen werden.
Somit ist das Objekt auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Im gleichen Objekt ist noch eine weitere 3-Zimmer Wohnung (Dachgeschoss) zu verkaufen.
Lage
Die 3 Zimmer Wohnung (EG-Hochparterre) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wiesbaden-Breckenheim.
In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.
Hierzu zählen:
Einkaufsmöglichkeiten
Discounter & Supermärkte
Restaurants
Ärzte & Apotheken
Fitnesscenter & Sportvereine
Spielplätze
Kindergärten
Schulen
Durch den direkten Anschluss an die A3 sind die umliegenden Städte Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.
Das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
3 Zimmer Wohnung
Badezimmer mit Badewanne
Gästebad
Einbauküche
Glasfaseranschluss
Elektrische Jalousien
Ausreichende Parkmöglichkeiten
Waschraum
Fahrradraum
Keller
Grillplatz
Möbliert
Balkon (optional gegen Aufpreis möglich)
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Herr Carsten Ott 06132 - 43 26 79