Beschreibung

Dieses reizvolle Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Einheiten. Die Räumlichkeiten zeigen sich perfekt gegliedert und erstrecken sich über ca. 80 m². Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad bilden das Raumangebot. Das Highlight sind zwei großzügige Dachterrassen mit Süd-West- bzw. Süd-Ost-Ausrichtung, die von morgens bis abends Sonne erhalten und herrlich weite Panoramablicke über das Viertel bis zum Olympiaturm bieten. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen wohnlich gestalteten, hellen Hobbybereich mit Kitchenette und Duschbad im Untergeschoss, der optional mit angemietet werden kann.

Die Wohnung wurde 2011 geschmackvoll modernisiert; 2015 wurden neue Fenster eingebaut. Eine Einbauküche, Parkettböden, Maßeinbauten und ein Bad mit indirekt beleuchteter Rainshower-Dusche schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Komplettiert wird dieses charmante Domizil durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige, grüne Lage nur wenige Schritte vom naturnahen „Canaletto“-Grünzug und der idyllischen Heimgartensiedlung entfernt. Das äußerst gesuchte Nymphenburg-Gern ist bekannt für sein nobles Flair und den hohen Freizeit- und Erholungswert. Es stehen zahlreiche Sportmöglichkeiten zur Auswahl.