Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trier-Pfalzel! Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Berufspendler, die Komfort, Ruhe und Stadtanbindung gleichermaßen schätzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, zentraler Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Ost-Balkon, der an schönen Tagen zum Entspannen einlädt. Hier können Sie den Feierabend bei Sonnenstrahlen und Grünblick ausklingen lassen.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort – beide Bereiche sind sowohl vom Bad als auch vom Flur aus zugänglich. Ein praktischer Einbauschrank im Bad bietet ausreichend Stauraum.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.

Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Abstellraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage (50 €/Monat) zur Verfügung – zusätzlich ist ein zweiter Stellplatz davor nutzbar.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, durchdachte Funktionalität und die ruhige, aber zentrale Lage – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.