Objekt-ID: KRWNGESW / Anbieter-Objekt-ID: 279-1042
Sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Rundum-Terrasse
86163 Augsburg Zugspitzstraße 7 a
Objekt-ID: KRWNGESW / Anbieter-Objekt-ID: 279-1042
Sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Rundum-Terrasse
86163 Augsburg Zugspitzstraße 7 a
Kaufpreis
718.700 €
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2
KLAUS Wohnbau GmbH +49 821 2617160
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
KLAUS Wohnbau GmbHSchwangaustraße 29
86163 Augsburg
Deutschland
Vertreten durch
Diplom-Betriebswirt (FH) Manfred RuhdorferHandelregister
Amtsgericht AugsburgRegisternummer: HRB 10967
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 811 875 368Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Augsburg - Ordnungsamt - An der blauen Kappe 18, 86152 Augsburg Erlaubnis nach § 34c (1) S.1 Nr.1 Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de, Erlaubnis nach § 34c (1) S.1 Nr.1 GewerbeordnungDatenschutzbestimmungen
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Informationen zur Streitbeilegung
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einerVerbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
| Wohnfläche | 79,61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Kaufpreis | 718.700,00 € |
| Kaufpreis netto | 718.700,00 € |
| Kaufpreis brutto | 718.700,00 € |
| Kaufpreis / qm | 9.027,76 € |
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
offene Küche |
| Bodenbelag |
Parkett |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Pellet |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| barrierefrei |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 23.09.2024 |
| gültig bis | 23.09.2034 |
| Baujahr (Haus) | 2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 67,60 |
| Endenergiebedarf | 67,60 |
| Primär-Energieträger | Holzpellets |
| Stromwert | 0 |
| Wärmewert | 0 |
| HWB-Wert | 0 |
| HWB-Klasse | 0 |
Beschreibung
ZUG5PITZ – natürlich individuell – kurzfristig bezugsfertig!
Im fertiggestellten Neubauprojekt ZUG5PITZ erwarten Sie 36 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 42 bis 140 m².
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Balkone, Dachterrassen oder private Gärten – und sind kurzfristig bezugsfertig.
Gebaut im KfW-55-Standard, bietet das Projekt hohe Energieeffizienz für modernen Wohnkomfort.
Überzeugen Sie sich selbst!
Besichtigungen sind jederzeit möglich – auch an Sonn- und Feiertagen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin direkt mit unserem Verkaufsberater:
Herr Christian Hübel | Fon: +49 821 2617–164
Oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: 👉 wohnen@klaus-wohnbau.de
📐 Alle Grundrisse und aktuellen Verfügbarkeiten finden Sie auf unserer Website:
👉 http://www.klaus-wohnbau.de
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👉 https://www.instagram.com/klauswohnbau/
Lage
HARMONISCH ZWISCHEN ZWEI WELTEN GELEGEN
Nachhaltig, grün und dennoch urban: Die Lage im Augsburger Stadtteil Hochzoll vereint städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und hohem Freizeitwert.
Das Wohnprojekt ZUG5PITZ von KLAUS Wohnbau bietet eine attraktive Wohnlage, in der Sie von den kulturellen Angeboten der Fuggerstadt Augsburg und der Nähe zu Lech, Kuhsee und Siebentischwald profitieren.
Eine Umgebung, die Urbanität, Kultur, Wälder und Wasser harmonisch verbindet – für hohe Lebensqualität und Erholung.
HERVORRAGENDE NAHVERSORGUNG DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas oder Freizeitangebote – alles ist schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung nach München und innerhalb Augsburgs ist hervorragend.
PERFEKT VEREINT NATUR UND FREIZEIT
Die Landschaft entlang des Lech mit Auen, Wiesen und Ufern lädt zum Verweilen ein.
Kuhsee, Friedberger See und der Siebentischwald – die grüne Lunge Augsburgs – liegen nur einen Katzensprung entfernt.
Der perfekte Ausgleich zum Alltag direkt vor Ihrer Tür.
Ausstattung
ANSPRUCHSVOLL UND ZUKUNFTSWEISEND
Alle Wohnungen im ZUG5PITZ bieten eine hochwertige Ausstattung mit modernen Designelementen.
Natürliche Materialien, effiziente Isolierung und nachhaltige Technik sorgen für Komfort und Energieeinsparung.
Highlights im Überblick:
Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
Video-Gegensprechanlage
Raumhöhe ca. 2,56–2,70 m
Eichenparkett von Herter – 100 % made in Germany
Großformatige Fliesen von Villeroy & Boch
Fußbodenheizung, individuell regulierbar
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Autarke Wohnungsstation mit Frischwassersystem
Hygienespülung der Wasserleitungen (automatisch)
Lärchenholzdielen auf Balkonen
Hochwertige Sanitärausstattung mit Echtglas-Duschtrennwänden
Nahezu bodengleiche Duschen mit Rain-Strahlfunktion
Handtuchwärmer im Bad
Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Edelstahlgriffen
Elektrische Rollläden
Energieträger: Pellets mit Solarunterstützung
Tiefgarage:
Einzelstellplätze ab 31.700 € erhältlich.
Vorbereitung für E-Ladestationen inkl. Stromanschluss und Lademanagement.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis | Bj:2022 | Kennwert Haus A+B: 54,4 kWh / m²a, Haus C+D 67,6 kWh/m2a | EEK: B | Energieträger: Pelletheizung mit Solarthermie