Ausstattung

- Direkter, stufenfreier Liftzugang vom Straßenniveau und der Tiefgarage
- Eiche-Fischgrätparkett, geölt, durchgehend in der gesamten Wohnung verlegt (Mauz Parkett), ausgenommen die Bäder, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, (hier Naturstein); hohe weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, regulierbar per BUS-System
- BUS-System (Busch-Jaeger) für die Türkommunikation (mit Außenkameras an beiden Hauseingängen und Speicherung der Bilder) sowie zur Steuerung der Raumtemperatur, der Rollläden und der Beleuchtung (zentraler Aus-Schalter)
- bulthaup-Einbauküche mit weißen, grifflosen Hochglanz-Fronten, Kochinsel und Dekton-Arbeitsflächen in edler Naturstein-Optik, ausgestattet mit Induktionskochfeld samt Muldenlüfter (Bora), Backofen, kombiniertem Mikrowellengerät mit Dampfgarer, zwei Wärmeschubladen, Geschirrspüler, Kaffee-Vollautomaten, einem XXL-Kühlschrank mit 0°-Boxen (alles Miele) und 2-Zonen-Weintemperierschrank (Liebherr); Tiefkühlgerät im Hauswirtschaftsraum
- Tageslicht-Masterbad, gestaltet mit Kalkstein „Azul Monica“, ausgestattet mit Wanne, Walk-in-Dusche samt Rainshower und Shampoo-Nische, Naturstein-Doppelwaschtisch samt zwei Einsatzbecken (Villeroy & Boch), Unterschrank und Unterputz-Armaturen (Dornbracht „MEM“), Spiegelschrank samt LED-Lichtband, WC, Bidet (beides Villeroy & Boch), Deckenspots, Deckenlautsprecher, Springrollo (Wood & Washi) und Handtuchwärmer (Zehnder)
- Tageslicht-Gästebad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Walk-in-Dusche samt Rainshower und Shampoo-Nische, Naturstein-Waschtisch samt Einsatzbecken (Villeroy & Boch), Unterschrank und Unterputz-Armatur (Dornbracht „MEM“), Spiegelschrank, WC (Villeroy & Boch), Deckenspots, Deckenlautsprecher, Handtuchwärmer (Zehnder) und Springrollo (Wood & Washi)
- Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Naturstein-Waschtisch samt Einsatzbecken (Villeroy & Boch) und Unterputz-Armatur (Dornbracht „MEM“), großflächigen Spiegeln, Deckenspots, Design-Pendelleuchte und WC (Villeroy & Boch)
- Maßeinbauten mit Holz-Innenleben und teils Innenbeleuchtung (Schreinerei Kellner, München): Garderobenschränke, Verkleidung der technischen Schaltkästen in der Diele, Schrankeinbauten und beleuchtete Vitrinen im Essbereich, Schrankeinbauten und integrierte Sitzbank in der Masterankleide, Bibliotheks- und Schrankeinbauten in der Gäste-Suite, Schrankeinbauten im Hauswirtschaftsraum
- Occhio-Lichtkonzept mit zahlreichen Occhio-Mito-Leuchten in nahezu allen Räumen, ergänzt durch Decken-Einbauspots
- Bang & Olufsen-Soundsystem mit zwei Stand-Lautsprechern im Wohnbereich und deckenbündigen Lautsprechern in mehreren Räumen
- Drei Bang & Olufsen-TV-Geräte, 90° schwenkbar im Wohnbereich, angeschlossen an das Soundsystem
- Weiße Innentüren mit profilierten Türstücken und modernen Edelstahlbeschlägen
- Doppelflügeliges Glas-Türelement zum Wohn-/Essbereich
- Massive Holzfenster mit Aluminium-Vorsatzschalen, 3-fach isolierverglast
- Elektrische Rollläden, steuerbar per BUS-System
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mittels passiver Nachströmöffnungen, aktiver Entlüftung in Bädern und Küche
- LAN-Verkabelung (CAT-Datennetz)
- Süd-Loggia mit schmiedeeiserner Brüstung, Natursteinbelag, Beleuchtung, Steckdose und Wasseranschluss
- Nordterrasse mit Glasbrüstung, Natursteinbelag, Beleuchtung, Steckdose, Wasseranschluss, bepflanzten Containern und Bewässerungssystem
- Video-Türkommunikation über das BUS-System samt Speicherung der Bilder
- Im Kaufpreis inkludiertes Mobiliar (Neue Werkstätten, Living Divani, Cassina, Knoll International, Jov, Schramm u. a.): zwei Sofas, zwei Couchtische, Konsoltisch, Esstisch und sechs Stühle, zwei Teppiche im Wohn-/Essbereich, zwei elektrisch verstellbare Boxspring-Betten à 1,20 m Breite und 2,20 m Länge
- Zwei XXL-Tiefgaragen-Einzelstellplätze (UG1) für vier Fahrzeuge, nebeneinanderliegend, Gesamtbreite ca. 5,70 m, Länge ca. 11,20 m
- Kellerabteil (UG2), ca. 4,5 m², mit Licht, Steckdose und Aluminium-Regalen
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum mit Parksystem (UG1)
- Gemeinschaftlicher Kinderwagenraum (UG1)
- Glasfaseranschluss im Haus (300 Mbit Internet)