Beschreibung

Ihr Bauprojekt in Gröbenzell – Großzügiges Grundstück in ruhiger Top-Lage

Dieses außergewöhnlich große Grundstück in begehrter Wohnlage von Gröbenzell bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre ganz persönliche Wohnvision zu verwirklichen. Auf rund 1.057 m² Grundstücksfläche mit altem Baumbestand und gewachsenem Gartenambiente genießen Sie Ruhe, Sonne und Privatsphäre – ein Ort, an dem sich Ihr neues Zuhause harmonisch einfügen kann.

Das Grundstück ist aktuell mit einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bebaut, das über rund 173 m² Wohnfläche verfügt. Ob Sie den Bestand modernisieren oder ein neues Traumhaus errichten möchten – hier haben Sie die freie Wahl. Die Lage, die Grundstücksgröße und die Umgebungsbebauung eröffnen attraktive Gestaltungsspielräume für Bauherren und Familien mit Anspruch an Raum, Komfort und Lebensqualität.

Gemäß Bebauungsplan liegt das Grundstück in einem reinen Wohngebiet und darf in offener Bauweise bebaut werden. Vorgesehen sind zwei Vollgeschosse, eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 sowie ein mögliches Baufenster von etwa 17 m x 18 m. Damit eignet sich das Areal sowohl für den Neubau eines großzügigen Einfamilien- oder Zweifamilienhauses als auch für eine moderne Architektenvilla mit weitläufigem Garten.

Als Käufer sind Sie bei der Wahl Ihres Bauunternehmens komplett frei. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne mit Empfehlungen regional erfahrener Unternehmen, die Ihnen bei der schlüsselfertigen Erstellung zur Seite stehen.

Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der S-Bahnhof Gröbenzell sind schnell erreichbar – die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur.

Dieses Grundstück vereint Lage, Größe und Potenzial – eine seltene Gelegenheit in Gröbenzell, Ihren Traum vom individuellen Neubau in einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Westen zu verwirklichen.