Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 in einer ruhigen Wohngegend von Lindlar errichtet und bietet auf ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche ein stilvolles und gepflegtes Zuhause. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter ein heller Wohnbereich mit Essplatz und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse in Südwestlage.

Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet eine überdachte Sitzecke, einen Pool und als besonderes Highlight eine fest installierte Außensauna – ideal für erholsame Stunden zu jeder Jahreszeit.

Das Haus verfügt über eine zeitgemäße Luft Wasser Wärmepumpe und ein Balkonkraftwerk zur Unterstützung der Stromversorgung. Der Energiebedarf laut Bedarfsausweis liegt bei nur 21,3 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig, mit Laminat und Fliesenböden, gepflegter Außenanlage und Garage.

Das ca. 379 Quadratmeter große Grundstück bietet Stellplätze, Gartenfläche und einen weiten Blick über die angrenzenden Felder.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung angeboten: Die Eigentümer bleiben für max. 15 Jahre im Haus und zahlen eine Kaltmiete von 1.500 € monatlich. Eine Kündigung des Käufers wegen Eigenbedarfs ist ausgeschlossen. Ein früherer Auszug ist möglich.