Objekt-ID: KAZLLEGR / Anbieter-Objekt-ID: ETW 3574
Exklusives Stadtdomizil mit Panoramablick bis zu den Alpen und Rooftop-Nutzung im Friends Tower 2
80639 München
Objekt-ID: KAZLLEGR / Anbieter-Objekt-ID: ETW 3574
Exklusives Stadtdomizil mit Panoramablick bis zu den Alpen und Rooftop-Nutzung im Friends Tower 2
80639 München
Kaufpreis
870.000 €
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
RIEDEL Immobilien GmbH Frau Carina Gallant +49 89 15 94 55-83
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RIEDEL Immobilien GmbHTizianstraße 50
80638 München
Deutschland
Vertreten durch
Markus RiedelHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 120259
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE192124062Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.riedel-immobilien.de/datenschutz/| Wohnfläche | 64 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| vermietet |
| Kaufpreis | 870.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Hausgeld | 527,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | neuwertig |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Küche |
Einbauküche |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 19.10.2025 |
| Baujahr (Haus) | 2016 |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 80,5 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung
Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: Mit ihrer ebenso repräsentativen wie zukunftsweisenden Architektur stellen die Friends Türme in München ein „Landmark-Gebäude“ der Spitzenklasse dar und sind Inbegriff innovativer Wohnwelten. Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des 2016 fertiggestellten Friends Tower No. 2 und begeistert neben ihrem lichtdurchfluteten Penthouse-Feeling durch fantastische Panoramablicke über die Münchner Skyline.
Atemberaubende Lichtfülle, ein optimaler Grundriss und eine zeitlos moderne Ausstattung prägen diese Immobilie. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 64 m² und umfassen einen bildschönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen anschließendem Schlafbereich, ein Duschbad, ein separates WC und eine Hauswirtschaftskammer. Mit bodentiefen Panorama-Glasflächen, luftigen Raumhöhen von ca. 2,85 Meter, Eichenparkett, Fußbodenheizung, einer Schreinerküche und puristischem Baddesign wird dieses Objekt hohen Ansprüchen an Stil und Komfort gerecht. Ein Kellerraum und ein Einzelstellplatz machen die Wohnung perfekt.
Ergänzt wird dieses hochkarätige Domizil durch die exzellenten Gemeinschaftseinrichtungen der FRIENDS TOWERS. So können ein spektakulärer Roofgarden mit Sitzmöglichkeiten und überwältigender 360°-Aussicht, eine Kitchenlounge, ein Fitness-Center sowie ein Conciergeservice genutzt werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Lage
Neuhausen-Nymphenburg ist eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch grün, trifft in diesem außergewöhnlich vielfältigen Viertel das herrschaftliche Flair des Nymphenburger Schlosses mit seinen weitläufigen Parkanlagen, dem Schlosskanal, den beeindruckenden Auffahrtsalleen und denkmalgeschützten Altbauten auf das pulsierende Leben rund um den Rotkreuzplatz.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hirschgarten, einem der beliebtesten grünen Erholungsgebiete der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Nur wenige Schritte entfernt, gibt es im Hirschgarten Forum einen Super-, einen Bio- und einen Drogeriemarkt, eine Reinigung, eine Post und Gastronomie. In der nahen Nymphenburger Straße gibt es gehobene Einkaufsmöglichkeiten (Garibaldi, Feinkost Käfer, Herrmannsdorfer Landwerkstätten, Galeria Kaufhof mit Gourmet-Abteilung), Boutiquen, Cafés, Diskotheken und eine vielfältige Gastronomie.
In der nahen Umgebung befinden sich der ESV mit großem Angebot und Tennisplätzen, ein Yoga- und Tanzstudio sowie ein Kieser Training. Das gegenüberliegende Body & Soul Center bietet neben einer Kletterwand ein 25-Meter-Sportbecken und eine Wellness-Landschaft mit fünf Saunen. Die Anbindung an den Münchner Radlring und den ÖPNV ist ideal.
Ausstattung
- Panorama-Glasfronten mit 3-facher Isolier- und Schallschutzverglasung
- Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar
- Eichen-Dielenparkett in der ganzen Wohnung (ausgenommen Duschbad und WC); weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separat regulierbar über Raumthermostate
- Schreiner-Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten, Kochinsel mit beidseitigem Stauraum und schwarzen Granit-Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Induktions-Kochfeld einschl. Muldenlüfter (Bora), Backofen (Miele), Geschirrspüler, XXL-Kühlschrank mit Gefrierfach (beides Siemens), Edelstahl-Spüle mit Armatur (Blanco), integriertem Radio, Innenauszügen sowie Arbeitsflächenbeleuchtung
- Duschbad, gestaltet mit sandfarbenem Feinstein und weißem Glasmosaik, ausgestattet mit Walk-in-Dusche einschl. Rainshower und Echtglas-Abtrennung, Waschbecken (Duravit „Vero“), Vola-Armatur, Spiegel mit Stromanschluss
- WC, analog zum Duschbad gestaltet, ausgestattet mit Duravit-Handwaschbecken samt Vola-Armatur und WC
- Innentüren, extrahoch (ca. 2,45 m), mit mattweißem Finish, verdeckten Bändern und satinierten Edelstahl-Beschlägen
- Garderobenschrank, maßgeschreinert und deckenhoch mit perfektem Innenleben
- Spots, deckenintegriert
- Vorhangschienen, deckenintegrierte
- LAN-Verkabelung
- Bodentank im Wohn-/Essbereich
- Waschmaschinenanschluss in separater Hauswirtschaftskammer
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerabteil, ca. 8 m²
Nutzbare Facilities des Friends Tower:
- Concierge-Service (Paketannahme und Vermittlung zahlreicher Dienstleistungen)
- Fitnessraum (ausgestattet mit Laufbändern, Crosstrainern, Ergometern, Kraftgeräten, TV und WC)
- Kitchenlounge (ausgestattet mit großem Kochblock und allen Geräten, großem Tisch mit ca. 14 Plätzen)
- Roofgarden im 15. Stock mit 360°-Panorama und Alpenblick (ausgestattet mit Sitzplätzen und WC)
Sonstige Angaben
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.