...suchen, finden, einziehen.
Objekt-ID: KADNZTXC / Anbieter-Objekt-ID: 2025-0067-12-04-MR

Attraktive 3 Zimmer Erdgeschoss Hochparterre Wohnung in Ingolstadt! - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

85051 Ingolstadt

Kaltmiete 800 €
Wohnfläche 70 m²
Zimmer 3

SOWA Immobilien & Finanzen Frau Melanie Rosenov 08431-4347056

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 70 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Gruppennummer 0
Kaltmiete 800,00 €
provisionspflichtig nein
Kautionstext 1.410,00 Euro - 3 NKM
Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
 Fenster
Bodenbelag Fliesen
 Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Rolladen
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 17.05.2019
gültig bis 05.12.2025
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1958
Wärmewert 130.2
Wertklasse E
Energieverbrauchkennwert 130.2

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 17.05.2019
- gültig bis: 16.05.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 130,2 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 130,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1958

Lage

Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit 138.016 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2021). Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Die Stadt überschritt 1989 die Marke von 100.000 Einwohnern und zählt seitdem zu den Großstädten in Deutschland. Ingolstadt ist nach Regensburg die zweitgrößte deutsche Stadt an der Donau.
In der Stadt existieren zwei Hochschulen, Berufsschulen, Gymnasien, FOS und BOS. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau geprägt: AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, EDEKA, Petro-Chemie Firmen.
Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an die A9. Ingolstadt verfügt über zwei Bahnhöfe.
Die Ärzteversorgung ist hier gut gegeben. Hier haben Sie das Klinikum Ingolstadt.

Ausstattung

Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² verfügt über:
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC
- Küche mit Einbauküche und Anschluss für die Waschmaschine
- Abstellraum

Zu der Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil.

Die Wohnung ist vorausichtlich ab 01.01.2026 bezugsfrei.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

7/25

SOWA Immobilien & Finanzen Frau Melanie Rosenov 08431-4347056

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF