Häuser zum Kauf81929 München
Johanneskirchen – Entzückendes RMH in günstiger Erbpacht inkl. Stellplatz
Objekt-ID: VCDLKAFE / Anbieter-Objekt-ID: 17132
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 5
- Balkone / Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Grundstücksfläche
- 200 m²
Preise & Kosten
- Hausgeld
- 100 €
- Kaufpreis
- 659.000 €
- Aussen-Courtage
- 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Gäste-WC
- ja
- Befeuerung
- Gas
- unterkellert
- JA
- Gartennutzung
- ja
- Stellplatzart
- Tief-Garage
- Ausstattungs-Kategorie
- STANDARD
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Verbrauch
- Wertklasse
- D
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- mit Warmwasser
- ja
- Primär-Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 111.1
Objekt-Titel
Johanneskirchen – Entzückendes RMH in günstiger Erbpacht inkl. Stellplatz
Lage-Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in Johanneskirchen, einem der beliebtesten Wohnviertel im Münchner Nordosten. Die Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland.
Das Haus liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend und ist von großzügigen Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegenen S-Bahn-Linien S6 und S8 gewährleistet. Zudem bietet die Buslinie 154 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen. Über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A9 und A99 sind auch die Münchner Innenstadt, der Flughafen und das überregionale Verkehrsnetz bequem erreichbar.
Das Haus liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend und ist von großzügigen Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegenen S-Bahn-Linien S6 und S8 gewährleistet. Zudem bietet die Buslinie 154 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen. Über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A9 und A99 sind auch die Münchner Innenstadt, der Flughafen und das überregionale Verkehrsnetz bequem erreichbar.
Ausstattungs-Beschreibung
- 1 Wannenbad
- 1 Duschbad
- moderne Brennwertheizung aus 2010
- 1 Duschbad
- moderne Brennwertheizung aus 2010
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf drei Etagen insgesamt 110 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilen. Die solide Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen und praktischen Fliesenböden in den Nassräumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine einfache Pflege.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem einladenden Wohnbereich ein praktisches Gäste-WC, das bei Besuchen für die nötige Privatsphäre sorgt. Auf den Etagen stehen zwei vollwertige Bäder zur Verfügung, die den Alltag einer Familie komfortabel gestalten.
Das Haus verfügt über einen Keller, der reichlich Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und garantiert wettergeschütztes Parken direkt am Haus.
Der eigene Garten auf einem 200 m² großen Grundstück lädt in den warmen Monaten zum Entspannen, Spielen und Grillen ein und bietet ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Die zuverlässige Gasheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme bei überschaubaren Betriebskosten.
Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 100 € ist dieses Reihenhaus nicht nur in der Anschaffung, sondern auch im laufenden Unterhalt eine attraktive Wahl für alle, die in München ein komfortables und unkompliziertes Zuhause suchen.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem einladenden Wohnbereich ein praktisches Gäste-WC, das bei Besuchen für die nötige Privatsphäre sorgt. Auf den Etagen stehen zwei vollwertige Bäder zur Verfügung, die den Alltag einer Familie komfortabel gestalten.
Das Haus verfügt über einen Keller, der reichlich Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und garantiert wettergeschütztes Parken direkt am Haus.
Der eigene Garten auf einem 200 m² großen Grundstück lädt in den warmen Monaten zum Entspannen, Spielen und Grillen ein und bietet ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Die zuverlässige Gasheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme bei überschaubaren Betriebskosten.
Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 100 € ist dieses Reihenhaus nicht nur in der Anschaffung, sondern auch im laufenden Unterhalt eine attraktive Wahl für alle, die in München ein komfortables und unkompliziertes Zuhause suchen.
sonstige Angaben
Betonsanierung der Tiefgarage ist schon abgeschlossen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 100 € inkl. Garage.
Die aktuelle Erbpacht beträgt 146 € pro Monat.
Am Ende der Laufzeit der Erbpacht im Jahr 2082 können Sie den Vertrag verlängern oder erhalten von der Kirche 2/3 des Verkehrswerts.
Das Hausgeld beträgt monatlich 100 € inkl. Garage.
Die aktuelle Erbpacht beträgt 146 € pro Monat.
Am Ende der Laufzeit der Erbpacht im Jahr 2082 können Sie den Vertrag verlängern oder erhalten von der Kirche 2/3 des Verkehrswerts.