Mitten im Geschehen – Ladengeschäft in bester Frankfurter Innenstadtlage
60313 Frankfurt am Main / Innenstadt
Mitten im Geschehen – Ladengeschäft in bester Frankfurter Innenstadtlage
60313 Frankfurt am Main / Innenstadt
Lang Immobilien GmbH Herr Hüseyin Bayram 0049699200250
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lang Immobilien GmbHStädelstraße 19
60596 Frankfurt
Deutschland
Vertreten durch
Michael LangHandelregister
Frankfurt am MainRegisternummer: HRB 99324
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE296492442Berufsaufsichtsbehörde
IOrdnungs- und Gewerbeamt Frankfurt am MainKleyerstraße 86 60326 Frankfurt Deutschland
E-Mail: ordnungsamt@stadt-frankfurt.de
Tel.: 069 212 01 Website: http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Datenschutzbestimmungen
https://langimmobilien.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Hinweis gemäß § 36 VSBGWir sind zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit bzw. verpflichtet und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Tel.: +49 30 275726 11
Fax: 030/27 57 26 78
Website: http://www.ombudsmann-immobilien.de
Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
Zimmer | 3 |
gewerbliche Nutzung möglich |
Netto-Kaltmiete | 2.995,00 € |
Kaltmiete | 2.995,00 € |
Warmmiete | 3.595,00 € |
Nebenkosten | 600,00 € |
Heizkosten enthalten | nein |
Betriebskosten netto | 600,00 € |
Gesamtbelastung brutto | 3.595,00 € |
Summe Miete netto | 2.995,00 € |
Aussen-Courtage | 8985,00 |
Kaution | 20.000,00 € |
Verkaufstatus | offen |
Bodenbelag |
Fliesen Kunststoff |
Befeuerung |
Gas |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC | |
seniorengerecht |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Ladengeschäft am Liebfrauenberg!
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Gebäudes in absoluter Innenstadtlage von Frankfurt am Main. Mit rund 30 m² bietet die Fläche die perfekte Größe für Einzelhändler, Dienstleister oder Boutique-Konzepte, die Wert auf eine repräsentative Adresse und hohe Sichtbarkeit legen.
Ein besonderes Highlight ist die markante Ecklage mit großzügigen Schaufensterfronten, die nicht nur für eine ausgezeichnete Außenwirkung, sondern auch ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen der Frankfurter Innenstadt – direkt am Liebfrauenberg, nur wenige Schritte von der Zeil und dem Römer entfernt.
Die Mikrolage bietet alles, was für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung entscheidend ist: Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants und Dienstleister liegen in unmittelbarer Umgebung. Die lebendige Atmosphäre, die hohe Passantenfrequenz sowie die Nähe zu kulturellen Highlights wie der Paulskirche und dem Dom machen diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhändler und vielfältige Dienstleister.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U- und S-Bahn-Station Hauptwache ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen in alle Richtungen – ob Hauptbahnhof, Messe oder Flughafen Frankfurt. Für Autofahrer bietet das nahegelegene Parkhaus Hauptwache bequeme Parkmöglichkeiten.
Dank der zentralen Lage in der City, der ausgezeichneten Infrastruktur und der starken Frequenzlage ist der Liebfrauenberg einer der begehrtesten Standorte Frankfurts – ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein urbanes Umfeld legen.
Ausstattung
• helle, flexibel nutzbare Gewerbefläche mit praktischen ca. 30 m²
• attraktive Ecklage mit großen Schaufensterflächen – ideale Sichtbarkeit und Werbewirkung
• Zentrale Innenstadtlage am Liebfrauenberg, nahe Zeil, Römer und Hauptwache
• in der Hochparterre
• pflegeleichter PVC-Bodenbelag in den Haupträumen
• funktionale Fliesenböden in den WC-Anlagen und Lagerräumen im Untergeschoss
• moderne Elektro- und IT-Verkabelung
• Decken mit integrierter Beleuchtung und Spots
• Metalltreppe zum Untergeschoss für interne Verbindung
• drei separate Sanitäranlagen (Damen/Herren/Personal) im Untergeschoss
• zusätzliche Abstell- und Lagerräume im Ober- und Untergeschoss
• Teeküche / Sozialraum mit Fenster, Stromanschlüssen und Wasseranschluss im Untergeschoss
• großzügige doppelverglaste Fensterflächen für viel Tageslicht
• barrierearmer Zugang
• Gebäude im gepflegtem Zustand
• Lager- oder Archivfläche im Untergeschoss
• U- und S-Bahn-Station „Hauptwache“ in nur 4 Gehminuten erreichbar
• Parkhaus „Hauptwache“ in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Kaltmiete gesamt: 2995,00€
• Betriebskosten: 600,00€
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Lang Immobilien GmbH Herr Hüseyin Bayram 0049699200250