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Objekt-ID: HRFZKVGF / Anbieter-Objekt-ID: IR027

helle, familienfreundliche Doppelhaushälfte

86947 Weil / Petzenhausen

Kaufpreis 649.000 €
Wohnfläche 94 m²
Grundstücksfläche 170 m²
Zimmer 5,5

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG Herr Thomas Klotz 00498191291282

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 94,46 m²
Grundstücksfläche 170 m²
Zimmer 5,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 649.000,00 €
Aussen-Courtage 2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr 2024
Zustand neuwertig
Verkaufstatus offen
Bodenbelag Fliesen
Teppich
Heizungsart Ofen
Befeuerung Luft-Wärmepumpe
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 21.05.2036
Baujahr (Haus) 2024
Primär-Energieträger ELECTRICITY
Wertklasse A+
Energieverbrauchkennwert 27.05
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Einziehen statt renovieren!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Petzenhausen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente, das sich ideal für Familien eignet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die harmonisch in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Hobbyzimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung.
Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Garten mit Westterrasse lädt zum Entspannen ein, während zwei Außenstellplätze das attraktive Angebot abrunden.

Bei dem genannten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis,
der in Abstimmung mit dem Verkäufer gegebenenfalls verhandelbar ist.
Kommen Sie gern auf uns zu!

Lage

Petzenhausen gehört zur Gemeinde Weil, hat knapp 470 Einwohner und gehört zum
oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech.
Wenige Autominuten entfernt befinden sich in Weil die Volks- und Mittelschule, ein Kindergarten,
eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte. Ebenso vorhanden ist ein kleines Geschäft, ein Friseur,
die VR-Bank Landsberg-Ammersee und eine Gastwirtschaft.
Der Ort Petzenhausen ist nur ca. 13 km nordöstlich von Landsberg am Lech entfernt und ist
verkehrsgünstig gelegen. Die A96 München – Lindau ist in wenigen Minuten erreichbar, zur S-Bahn
nach Geltendorf sind es ca. 10 km.
In kurzer Zeit erreichen Sie auch die Gemeinde Kaltenberg, wo sich ein neues Einkaufszentrum
mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 27.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG Herr Thomas Klotz 00498191291282

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