Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, im Jahr 1997 errichtet, in ruhiger Wohnlage von Markt Schwaben.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele. Der Wohn- und Essbereich begeistert durch seine Helligkeit und das angenehme Raumgefühl. Von dort haben Sie Zugang zum Süd-Balkon.
Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und verfügt über einen gemütlichen Wintergarten. Das zeitlose Wannenbad verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.
Des weiteren zweigt von der Diele eine separate Küche ab, diese ist mit einer praktikablen, kompakten Einbauküche ausgestattet.

Hochwertiges Laminat, chice Bodenfliesen sowie eine zeitlose Sanitärausstattung runden das Gesamtpaket ab. Ferne gehört zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung nach entsprechender Eigenbedarfskündigung (Kündigungsfrist 3 Monate ab Eigentumsumschreibung bei einem seit 2023 bestehenden Mietverhältnis).

Die gesamte Wohnanlage ist auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der mtl. Erbpachtzins beläuft sich auf 201,91€, der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2093.

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung.