++Altbaujuwel mit Garten im Nordend++
60318 Frankfurt am Main
++Altbaujuwel mit Garten im Nordend++
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Lang Immobilien GmbH Herr Yakup Kaya 0049699200250
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lang Immobilien GmbHStädelstraße 19
60596 Frankfurt
Deutschland
Vertreten durch
Michael LangHandelregister
Frankfurt am MainRegisternummer: HRB 99324
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE296492442Berufsaufsichtsbehörde
IOrdnungs- und Gewerbeamt Frankfurt am MainKleyerstraße 86 60326 Frankfurt Deutschland
E-Mail: ordnungsamt@stadt-frankfurt.de
Tel.: 069 212 01 Website: http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Datenschutzbestimmungen
https://langimmobilien.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Hinweis gemäß § 36 VSBGWir sind zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit bzw. verpflichtet und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Tel.: +49 30 275726 11
Fax: 030/27 57 26 78
Website: http://www.ombudsmann-immobilien.de
Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
| Wohnfläche | 95 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 9 m² |
| vermietet |
| Kaufpreis | 700.000,00 € |
| Nebenkosten | 225,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| Betriebskosten netto | 225,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inklusive 19 % MwSt. |
| Baujahr | 1900 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | zum Teil |
| Dachform |
Walmdach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC | |
| seniorengerecht |
| Baujahr (Haus) | 1900 |
Beschreibung
Das liebevoll restaurierte Treppenhaus dieses sanierten Altbaus führt Sie zu einer freundlich hellen Wohnung im Hochparterre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und ein harmonisches Raumkonzept: ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, drei weitere Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine schöne Terrasse. Zu dem Angebot gehört ebenfalls ein privater Garten.
Aktuell wird die Wohnung von einer sympathischen Familie bewohnt, die sich hier sehr wohlfühlt, daher suchen wir nach Käufern, die in eine Top-Lage investieren möchten oder etwas Zeit mitbringen für die eigene Nutzung.
...Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!
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Lage
Mitten im beliebten Frankfurter Nordend gelegen, verbindet dieses Zuhause urbanes Leben mit ruhigem Wohnflair. Gepflegte Altbauten, begrünte Straßenzüge und eine lebendige Nachbarschaft prägen das Umfeld. Cafés, kleine Boutiquen, Wochenmärkte und ausgezeichnete Restaurants liegen nur wenige Gehminuten entfernt und verleihen dem Viertel seine besondere Atmosphäre.
Die Glauburgstraße und der Oederweg sind bequem fußläufig erreichbar und laden zum Flanieren ein.
So befinden sich in unmittelbarer Nähe Cafés wie das Glauburgcafé oder SunnySideUp.
Auch die Anbindung könnte kaum besser sein: Straßenbahn, Bus und die U-Bahnhaltestelle Glauburgstraße befinden sich in komfortabler Reichweite und bringen Sie schnell in die Innenstadt, an den Hauptbahnhof oder in umliegende Stadtteile. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Ein Quartier, das Lebendigkeit und Entspannung, Stadtgefühl und Nachbarschaft vereint – und damit einen der begehrtesten Wohnorte Frankfurts ausmacht.
Ausstattung
• 4 Zimmer
• 95 Quadratmeter
• In 2008 sanierter Altbau mit sehr gepflegtem Erscheinungsbild
• Gas -Etagenheizung aus 2022
• Hochparterre mit privater Terrasse und eigenem Garten
• Echtholzboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hohe Decken und große Fenster für viel Tageslicht
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separates Gäste-WC mit Fenster
• Ruhiger Innenhof
• Begehrte Lage im Frankfurter Nordend
• Rundum einbruchgesicherte Fenster
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lang Immobilien GmbH Herr Yakup Kaya 0049699200250