Objekt-ID: HEQZSCSH / Anbieter-Objekt-ID: HpR-M-TO864-MiWa
Attraktiv geschnittenes 1-Zimmer-Appartement mit West-Balkon
80992 München / Moosach
Objekt-ID: HEQZSCSH / Anbieter-Objekt-ID: HpR-M-TO864-MiWa
Attraktiv geschnittenes 1-Zimmer-Appartement mit West-Balkon
80992 München / Moosach
Kaufpreis
280.000 €
Wohnfläche
37 m²
Zimmer
1
giv GmbH Firma 00498933995234
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
giv GmbHKunigundenstr. 25
80802 München
Deutschland
Vertreten durch
Otto KieblerHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 90786
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 129 359 483Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 37 m² |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 56 |
| Kaufpreis | 280.000,00 € |
| Hausgeld | 381,00 € |
| Aussen-Courtage | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Westen |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 18.04.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1970 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 122.90 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
Beschreibung
Das gut geschnittene 1-Zimmer-Appartement mit insgesamt 37 m² befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit 16 Wohneinheiten. Die im Jahr 1970 erstellte Wohnanlage umfasst gesamt 56 Wohnungen, verteilt auf 4 Gebäude.
Die Wohnung mit West-Balkon ist zur ruhigen Gartenseite orientiert.
Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Das lichtdurchflutete Appartement bietet in Diele, Küche und Balkon Bodenfliesen, das Bad ist wandhoch gefliest.
Der Wohn-Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet.
Die Immobilie ist zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage bestens geeignet. Aktuell ist das Appartement vermietet und ist ab Anfang Dezember 2025 mieterfrei.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 280.000,- €.
Lage
MAKROLAGE
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Bis 2030 wird mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet.
Als wichtige Verkehrs- und Transportdrehscheibe für den West-Ost und Nord-Süd Handel verfügt München über ein hervorragendes Straßen- und ÖPNV-Netz, über eine ausgezeichnete Bahnanbindung und einen internationalen Flughafen von europäischer Bedeutung.
MIKROLAGE
Die Wohnung befindet sich in guter Lage im Münchner Stadtteil Moosach, einem gewachsenen Wohnviertel mit bester Anbindung. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Mehrfamilienhausbebauung, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), eines der größten Shoppingcenter Münchens mit über 130 Geschäften, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Ausstattung
** Parkettboden im Wohn-Schlafbereich
** Durchdachter Grundriss
** West-Balkon
** Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
** U-Bahnstation direkt vor der Haustüre
** Olympiapark und Olympia-Einkaufszentrum fußläufig erreichbar
Sonstige Angaben
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.