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Objekt-ID: GVKBGZFL / Anbieter-Objekt-ID: 24131043

Ihr neues Traumhaus! Elegant, modern und nachhaltig!++

61130 Nidderau

Kaufpreis 1.195.000 €
Wohnfläche 275 m²
Grundstücksfläche 540 m²
Zimmer 9

Lang Immobilien GmbH Frau Anja Cook 0049699200250

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 275 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 540 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
separate WCs 1
Terrassen 1
Stellplätze 4
Einliegerwohnung
verfügbar ab nach Absprache
Kaufpreis 1.195.000,00 €
Aussen-Courtage 2,98 % inklusive 19 % MwSt.
Baujahr 2019
Verkaufstatus offen
Bodenbelag Dielen
Fliesen
Befeuerung Luft-Wärmepumpe
Elektro
Stellplatzart Garage
Freiplatz
unterkellert nein
Bauweise Holzbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 15.10.2024
Baujahr (Haus) 2019
Endenergiebedarf 17.90
Primär-Energieträger LUFTWP
Wertklasse A+
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Dieses Haus in Nidderau-Heldenbergen beeindruckt nicht nur durch seine innere Eleganz, sondern auch durch sein modernes, kubistisches Design.

Es vereint Stil und Komfort mit baubiologisch gesunden Materialien, die den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreichen und ein angenehmes Raumklima bieten. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl offene als auch private Bereiche schafft.

Im Erdgeschoss finden Sie eine abgeschlossene Einliegerwohnung auf ca. 80 Quadratmetern, mit zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und offenem Wohn-Essbereich. Ideal für Gäste, ältere Kinder oder die Nutzung als Büro. Auch ein Zusammenleben mehrerer Generationen lässt sich hier problemlos realisieren.

Das Highlight der ersten Etage ist ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

- Neuwertiges Haus aus 2018 mit moderner Architektur
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- Stilvolles und gehobenes Ambiente
- Verwendung von baubiologisch gesunden Materialien
- Wohnfläche von ca. 275 Quadratmetern
- Hochwertige Fliesenböden in Küche, Wohn- und Essbereich
- Echtholzdielen (Eiche) in den Schlafzimmern
- Energiesparende Luft/Luft -Wärmepumpe
- Photovoltaik mit Speicher
- Große Dachterrasse mit schönem Ausblick
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Luxuriöses Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
- Gäste-Bad mit stilvollen Details
- Garten mit gepflegter Rasenfläche
- Doppelgarage mit viel Platz
- Große Fensterfronten für ein helles Wohnambiente
- Ruhige Wohnlage am Rande des Baugebietes in einer attraktiven Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 17.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Lang Immobilien GmbH Frau Anja Cook 0049699200250

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