Ihr neues Traumhaus! Elegant, modern und nachhaltig!++
61130 Nidderau
Ihr neues Traumhaus! Elegant, modern und nachhaltig!++
61130 Nidderau
Lang Immobilien GmbH Frau Anja Cook 0049699200250
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lang Immobilien GmbHStädelstraße 19
60596 Frankfurt
Deutschland
Vertreten durch
Michael LangHandelregister
Frankfurt am MainRegisternummer: HRB 99324
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE296492442Berufsaufsichtsbehörde
IOrdnungs- und Gewerbeamt Frankfurt am MainKleyerstraße 86 60326 Frankfurt Deutschland
E-Mail: ordnungsamt@stadt-frankfurt.de
Tel.: 069 212 01 Website: http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Datenschutzbestimmungen
https://langimmobilien.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Hinweis gemäß § 36 VSBGWir sind zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit bzw. verpflichtet und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Tel.: +49 30 275726 11
Fax: 030/27 57 26 78
Website: http://www.ombudsmann-immobilien.de
Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
Wohnfläche | 275 m² |
Nutzfläche | 50 m² |
Grundstücksfläche | 540 m² |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
separate WCs | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 4 |
Einliegerwohnung |
verfügbar ab | nach Absprache |
Kaufpreis | 1.195.000,00 € |
Aussen-Courtage | 2,98 % inklusive 19 % MwSt. |
Baujahr | 2019 |
Verkaufstatus | offen |
Bodenbelag |
Dielen Fliesen |
Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe Elektro |
Stellplatzart |
Garage Freiplatz |
unterkellert | nein |
Bauweise |
Holzbauweise |
Art | Bedarf |
gültig bis | 15.10.2024 |
Baujahr (Haus) | 2019 |
Endenergiebedarf | 17.90 |
Primär-Energieträger | LUFTWP |
Wertklasse | A+ |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Dieses Haus in Nidderau-Heldenbergen beeindruckt nicht nur durch seine innere Eleganz, sondern auch durch sein modernes, kubistisches Design.
Es vereint Stil und Komfort mit baubiologisch gesunden Materialien, die den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreichen und ein angenehmes Raumklima bieten. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl offene als auch private Bereiche schafft.
Im Erdgeschoss finden Sie eine abgeschlossene Einliegerwohnung auf ca. 80 Quadratmetern, mit zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und offenem Wohn-Essbereich. Ideal für Gäste, ältere Kinder oder die Nutzung als Büro. Auch ein Zusammenleben mehrerer Generationen lässt sich hier problemlos realisieren.
Das Highlight der ersten Etage ist ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
Ausstattung
- Neuwertiges Haus aus 2018 mit moderner Architektur
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- Stilvolles und gehobenes Ambiente
- Verwendung von baubiologisch gesunden Materialien
- Wohnfläche von ca. 275 Quadratmetern
- Hochwertige Fliesenböden in Küche, Wohn- und Essbereich
- Echtholzdielen (Eiche) in den Schlafzimmern
- Energiesparende Luft/Luft -Wärmepumpe
- Photovoltaik mit Speicher
- Große Dachterrasse mit schönem Ausblick
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Luxuriöses Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
- Gäste-Bad mit stilvollen Details
- Garten mit gepflegter Rasenfläche
- Doppelgarage mit viel Platz
- Große Fensterfronten für ein helles Wohnambiente
- Ruhige Wohnlage am Rande des Baugebietes in einer attraktiven Nachbarschaft
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 17.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Kostenfrei für Sie: Infoveranstaltungen für private Immobilienbesitzer
Erhalten Sie wertvolle Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, erfahren Sie mehr über Verkaufsstrategien und lernen Sie, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
✅ Praxisnahe Tipps von Experten
✅ Mehrere Termine & Standorte verfügbar
✅ Direkte Antworten auf Ihre Fragen
HIER ANMELDEN: https://langimmobilien.de/veranstaltungen/
Lang Immobilien GmbH Frau Anja Cook 0049699200250