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Objekt-ID: GTUMKFGT / Anbieter-Objekt-ID: 720

Penthouse-Appartement mit Vollausstattung - Anfragen per Email!

83026 Rosenheim

Kaltmiete 850 €
Wohnfläche 27 m²
Zimmer 1

Hejlyx Immobilienverwaltungs GmbH Frau Miriam Mauritz 004915155767764

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Wohnfläche 27 m²
Nutzfläche 27 m²
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
verfügbar ab 01.05.2025
Kaltmiete 850,00 €
Warmmiete 950,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Betriebskosten netto 100,00 €
Gesamtbelastung brutto 950,00 €
provisionspflichtig nein
Kaution 2.550,00 €
Baujahr 2021
letzte Modernisierung 2021
Verkaufstatus offen
Bad Dusche
Fenster
Stellplatzart Freiplatz
möbliert voll möbliert
Kabel / Sat-TV
Wasch- / Trockenraum
unterkellert ja
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 20.08.2030
Baujahr (Haus) 2021
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 20.80
Wertklasse A+

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre einfache Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einer großzügigen Dachterrasse mit Weitblick. Sie eignet sich ideal für Stundenten, Singles oder Berufspendler, die ein kompaktes und funktionales Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Außenbereich suchen.

Der Wohn- und Schlafbereich ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Sofa mit Schlafmöglichkeit, einen Arbeitsplatz sowie eine kleine Essgelegenheit. Große Fenster und bodentiefe Türen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küchenzeile ist platzsparend in den Raum integriert.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Hänge-WC sowie einem Waschbecken mit Stauraum ausgestattet. Darüber hinaus ist im Haus ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und Trocknern vorhanden – praktisch für alle, die keine eigenen Geräte anschließen möchten oder zusätzlichen Bedarf haben.

Ein echtes Highlight ist der große, umlaufende Balkon, die sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt und viel Platz zum Entspannen bietet. Der Blick ins Grüne und auf die Alpen sorgt für eine besondere Wohnqualität. Die erhöhte Lage der Wohnung sorgt für Ruhe und Privatsphäre.

Zusätzlich steht ein eigener Kellerabteil zur Verfügung für weiteren Stauraum.

Lage

Die Wohnung liegt in der Äußeren Münchner Straße in Rosenheim. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Innenstadt sowie die Autobahn A8. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit einem herrlichen Blick auf das Alpenvorland.

Ausstattung

-Möbel inklusive

- Große, umlaufende Dachterrasse mit Bergblick

- Heller Wohn-/Schlafraum mit Arbeitsplatz und Essbereich

- Offene, praktische Küchenzeile

- Modernes Badezimmer mit Dusche

- Gemeinschaftswaschraum mit Münz-Waschmaschinen & Trocknern

- Eigener Kellerabteil

- Boden in Holzoptik

- Ruhige, gepflegte Wohnanlage

Hejlyx Immobilienverwaltungs GmbH Frau Miriam Mauritz 004915155767764

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