Ein Platz zum Ankommen! Stilvoller Bungalow mit Charme und großer Doppelgarage
76461 Muggensturm
Ein Platz zum Ankommen! Stilvoller Bungalow mit Charme und großer Doppelgarage
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
Wohnfläche | 180,31 m² |
Nutzfläche | 225,55 m² |
Grundstücksfläche | 745 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
separate WCs | 1 |
Terrassen | 2 |
verfügbar ab | nach Absprache |
Kaufpreis | 750.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 4.224,16 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Baujahr | 1975 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Bidet Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Kamin | |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Garage Freiplatz |
unterkellert | ja |
Dachform |
Walmdach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Dachboden | |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
gültig bis | 16.07.2035 |
Baujahr (Haus) | 1975 |
Endenergiebedarf | 212.20 |
Primär-Energieträger | OEL |
Wertklasse | G |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, liegt dieser großzügige Bungalow – ein Ort, der Ruhe, Raum und Lebensqualität vereint.
Die ebenerdige Wohnfläche erstreckt sich über beeindruckende 180 m² und bietet vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Herzstück des Hauses bildet die modern ausgestattete Küche mit offenem Essbereich – ein heller, einladender Ort für Genuss, Begegnung und geselliges Miteinander. Von hier gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig Weite vermittelt.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die direkt an den Wohnbereich anschließen. Eine davon ist vollständig überdacht und hochwertig ausgestattet – mit Markise, Windschutz und einem weiteren offenen Kamin wird sie zu einem geschützten Rückzugsort im Freien, der fast das ganze Jahr über nutzbar ist.
Der große Gartenbereich mit gepflegter Rasenfläche lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Die massive Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten – praktisch und durchdacht.
Ein echtes Plus: Das Haus ist voll unterkellert. Davon sind etwa 100 m² im Untergeschoss wohnlich ausgebaut und verfügen über einen separaten Zugang – ideal für Gäste, Hobbys oder Homeoffice.
Zusätzliche Ausbaureserve bietet das bereits vorbereitete Dachgeschoss – hier lässt sich bei Bedarf weiterer Raum für individuelle Ideen schaffen.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe und Flexibilität, sondern vor allem durch die liebevolle Pflege, mit der es erhalten wurde. Ein Ort, der viel bietet – vor allem eines: das Gefühl, angekommen zu sein.
Lage
Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse eines gewachsenen Wohngebietes.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in der Nähe, ebenso wie der Kindergarten und die Grundschule.
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870