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Objekt-ID: GQMNKZDY / Anbieter-Objekt-ID: 199440

Ein Platz zum Ankommen! Stilvoller Bungalow mit Charme und großer Doppelgarage

76461 Muggensturm

Kaufpreis 750.000 €
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 745 m²
Zimmer 4

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 180,31 m²
Nutzfläche 225,55 m²
Grundstücksfläche 745 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
separate WCs 1
Terrassen 2
verfügbar ab nach Absprache
Kaufpreis 750.000,00 €
Kaufpreis / qm 4.224,16 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr 1975
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Bidet
Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Freiplatz
unterkellert ja
Dachform Walmdach
Bauweise Massivbauweise
Dachboden
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 16.07.2035
Baujahr (Haus) 1975
Endenergiebedarf 212.20
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, liegt dieser großzügige Bungalow – ein Ort, der Ruhe, Raum und Lebensqualität vereint.

Die ebenerdige Wohnfläche erstreckt sich über beeindruckende 180 m² und bietet vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das Herzstück des Hauses bildet die modern ausgestattete Küche mit offenem Essbereich – ein heller, einladender Ort für Genuss, Begegnung und geselliges Miteinander. Von hier gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig Weite vermittelt.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die direkt an den Wohnbereich anschließen. Eine davon ist vollständig überdacht und hochwertig ausgestattet – mit Markise, Windschutz und einem weiteren offenen Kamin wird sie zu einem geschützten Rückzugsort im Freien, der fast das ganze Jahr über nutzbar ist.

Der große Gartenbereich mit gepflegter Rasenfläche lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Die massive Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten – praktisch und durchdacht.

Ein echtes Plus: Das Haus ist voll unterkellert. Davon sind etwa 100 m² im Untergeschoss wohnlich ausgebaut und verfügen über einen separaten Zugang – ideal für Gäste, Hobbys oder Homeoffice.

Zusätzliche Ausbaureserve bietet das bereits vorbereitete Dachgeschoss – hier lässt sich bei Bedarf weiterer Raum für individuelle Ideen schaffen.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe und Flexibilität, sondern vor allem durch die liebevolle Pflege, mit der es erhalten wurde. Ein Ort, der viel bietet – vor allem eines: das Gefühl, angekommen zu sein.

Lage

Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse eines gewachsenen Wohngebietes.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in der Nähe, ebenso wie der Kindergarten und die Grundschule.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870

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