Beschreibung

Großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Raum für Familienleben, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Das ca. 475 m² große Grundstück ist gut dimensioniert und wird durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Freien sinnvoll ergänzt. Damit sind praktische Voraussetzungen für den Alltag bereits geschaffen.

Im Inneren zeigt sich eine solide Grundsubstanz mit funktionaler Ausstattung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Jalousien, furnierte Innentüren sowie ein Keller und zusätzlicher Dachboden-/Speicher bieten Komfort und ausreichend Stauraum. Das modernisierte Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1991) mit zentraler Warmwassererzeugung.

Als wesentliche Modernisierung ist die Dachsanierung aus dem Jahr 2006 hervorzuheben. Einzelne Ausstattungsmerkmale entsprechen dem Baujahr und bieten – je nach Anspruch – Potenzial für eine schrittweise Weiterentwicklung.

Ein besonderes Highlight ist die Ausbaumöglichkeit eines Balkons im Dachgeschoss, wodurch zusätzlicher Außenbezug und Wohnqualität geschaffen werden können.

Die Lage innerhalb von Mansfeld ermöglicht kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind im Ort bzw. im nahen Umfeld gut erreichbar.

✅ Virtuelle Online-Besichtigung
✅ Ca. 160 m² Wohnfläche mit flexiblem Raumkonzept
✅ Garage & zusätzlicher Außenstellplatz
✅ Dachsanierung 2006, Gas-Zentralheizung (1991)
✅ Ausbauoption: Balkon im Dachgeschoss