Lage

Entfernungen im Detail:

Infrastruktur:
- Öffentlicher Nahverkehr 3 Gehminuten zum Bus zur S-Bahn Unterföhring (S8)
- Bahnhof (Hauptbahnhof) 23 Fahrminuten
- Autobahn (A9) 5 Fahrminuten
- Flughafen München 21 Fahrminuten

Nahversorgung:
- Supermarkt: 3 Gehminuten
- Restaurant: 1 Gehminute
- Bank: 5 Gehminuten
- Hotel: 5 Fahrminuten

Einige der prägenden Unternehmen und Branchen vor Ort:

- Allianz SE – einer der weltweit größten Versicherungskonzerne mit einem der größten Allianz-Standorte überhaupt im Gewerbegebiet östlich der S-Bahn.

- Hohe Konzentration von Medien- und TV-Unternehmen in der Gemeinde, u. a. ProSiebenSat.1 Media, Sky Deutschland und weitere Fernseh- bzw. Produktionsstandorte.

- Bedeutende Präsenz weiterer Dienstleister, Kabel- und Produktionsfirmen, die Unterföhring zu einem der wichtigsten Medienstandorte in Deutschland machen.

Diese Unternehmensdichte sorgt für einen starken lokalen Arbeitsmarkt, eine hohe Kaufkraft und eine ausgezeichnete wirtschaftliche Nachhaltigkeit des Standorts.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der attraktivsten und wirtschaftlich dynamischsten Lagen im Großraum München,
eingebettet in die gefragte Gemeinde Unterföhring unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München.

Top-Wirtschaftsstandort mit hoher Attraktivität:
Unterföhring zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Medienzentren Deutschlands und zeichnet sich durch eine außergewöhnlich starke Arbeitsplatzdichte und Wirtschaftsstruktur aus.

Urbanität trifft Lebensqualität:
Unterföhring verbindet urbanes Arbeits- und Lebensumfeld mit naturnahen Erholungsräumen entlang der Isar oder des Mittleren-Isar-Kanals.
Die Gemeinde gilt trotz der starken wirtschaftlichen Prägung als lebenswert, familienfreundlich und gesellschaftlich sehr attraktiv.

Entwicklungspotenzial für „Junges Wohnen“:
Das derzeit noch als Mischgebiet ausgewiesene Grundstück bietet hervorragende Entwicklungschancen für ein Konzept im Bereich „Junges Wohnen“.

Durch die Nähe zu großen Arbeitgebern sind insbesondere junge Erwerbstätige und Berufseinsteiger als potenzielle Bewohner ideal adressiert.
Die starke Nachfrage nach Wohnraum im Großraum München und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schaffen eine nachhaltige Nachfragebasis für Neubau-Wohnprojekte.

Die Lage bietet eine optimale Balance zwischen urbaner Arbeitswelt und hoher Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für moderne Wohnformen und generationenübergreifende Quartiersentwicklung macht.