4-Zimmer-Altbaujuwel im Herzen von Seeshaupt
82402 Seeshaupt
4-Zimmer-Altbaujuwel im Herzen von Seeshaupt
82402 Seeshaupt
Flemmer Immobilien Herr Felix Flemmer 08801/914852
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Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Flemmer ImmobilienBahnhofstraße 39c
82402 Seeshaupt
Deutschland
Vertreten durch
Felix FlemmerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 264157799Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
1. Datenschutz auf einen BlickAllgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
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Informationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | sofort |
| als Ferienimmobilie nutzbar |
| Kaltmiete | 1.250,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | für Mieter provisionsfrei |
| Zustand | vollsaniert |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Parkett |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Das gibt's ganz selten: Diese großzügiige 4-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Altbaujuwel, bestens erhalten und frisch aufbereitet mit dem Altbau-typischen Charme, den man nurmehr ganz selten findet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines in den 1920er Jahren errichteten herrschaftlichen Gebäudes in zentraler Lage Seeshaupts. Das Gebäude, bis zur vorigen Jahrtausendwende als Postamt genutzt, wurde liebevoll modernisiert und ist heute ein echtes Schmuckkästchen.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoß und bietet auf über 100 Quadratmetern Wohnfläche (Grundfläche fast 120m²!) reichlich Raum zur Entfaltung. Altbau-typisch erschließt ein zentraler Flur alle Räumlichkeiten, die zu beiden Seiten abzweigen. Nach Westen, in absolut ruhiger Innenhoflage, sind dies der großzügige Wohnbereich und das geräumige Schlafzimmer. Bei schönem Wetter schweift der Blick von hier aus über die gesamte Voralpenkette!
Außerdem stehen zwei ordentlich dimensionierte Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, einer davon inklusive praktischer Abstellkammer. Viele originale Details, Kassettentüren und der frisch aufbereitete Fischgrätparkett schmeicheln dem Auge.
Eine Einbauküche in der separaten Küche wird vermieterseits neu eingebaut. Darüber hianus stehen noch ein Tageslicht-Bad, ein separates WC und eine geräumige Abstellkammer zur Verfügung - diese bietet, zumal in Verbindung mit dem großen Kellerabteil (mit Licht und Streckdose) reichlich Stauraum.
Zwei oberdirdische PkW-Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.
Insgesamt betrachtret eine äußerst attraktive Gelegenheit für individuellen, großzügigen Wohnraum in zentraler Ortslage!
Bitte beachten Sie. Haustierhaltung ist in der Wohnung nicht gestattet.
Lage
Malerisch am Südende des Starnberger Sees gelegen, ist Seeshaupt ein altbekannter Erholungsort und - nach Professor Pettenkofer - der gesündeste Ort am See. Seeshaupt, 600 m ü.d.M. erstreckt sich über eine Fläche von ca. 3.000 ha. In seiner waldreichen Umgebung liegt das Naturschutzgebiet der Osterseen sowie der „Bayerische Nationalpark“.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Umgebung in bevorzugter, zentrums- und seenaher Lage von Seeshaupt, einem der wohl schönsten Orte am Starnberger See, inmitten des bayerischen Oberlandes, Pfaffenwinkel und Fünf-Seen-Land. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in dem 3.250-Einwohner-Ort sind bequem und fußläufig bestens erreichbar.
Zu Ausflügen und Spaziergängen laden Starnberger See und das Naturschutzgebiet „Osterseen“, beide praktisch vor der Haustüre gelegen, ein. Die ärztliche Versorgung ist ebenso sichergestellt wie Schule und zwei Kindergärten, reichhaltige Sportmöglichkeiten und ein intaktes Dorfleben, für das zahlreiche Vereine und Institutionen sorgen. Die Freizeitmöglichkeiten sind unbegrenzt: In unmittelbarer Umgebung des Ortes befinden sich drei malerische Golfplätze, im Ort selbst steht eine moderne Tennisanlage zur Verfügung, der See selbst lädt zum Segeln und weiteren Wassersportarten ein.
Die Landeshauptstadt München ist in max. einer halben Stunde über die Autobahn A 95 (München-Garmisch) bestens erreichbar. Selbiges gilt für die Zuganbindung. Auch in die andere Richtung, etwa Garmisch oder auch Salzburg, ist es „nur ein Katzensprung“. Die Kreisstadt Weilheim erreicht man in max. einer Viertelstunde. Zum Bahnhof „Seeshaupt“ sind es Fuß gerade einmal drei Gehminuten.
Das Sportzentrum, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine ärztliche Gemeinschaftspraxis liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar - die perfekte Lage !
Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch renoviert, der klasische Altbau-Charme sorgt für ein ganz besonderes Ambiente.
- Original-Fischgrätparkett
- Original-Kassettentüren
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und separates WC, jeweils mit Fenster
- neue Einbauküche mit E-Geräten
- 2 praktische Abstellräume
- großzügiger, flexibler Grundriss
- Kellerraum mit Licht- und Steclkdose
- 2 obeirdische PkW-Stellplätze
- Gemeinschaftsgarten mit Pavillon
- absolut zentrale Lage
u.v.m.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. von Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.