Objekt-ID: GGHKDZYL / Anbieter-Objekt-ID: A 6185
Attraktive, sehr hochwertige Gewerbeflächen | unteres Ortszentrum | EG ca. 276 m² UG ca. 125 m²
82131 Gauting
Objekt-ID: GGHKDZYL / Anbieter-Objekt-ID: A 6185
Attraktive, sehr hochwertige Gewerbeflächen | unteres Ortszentrum | EG ca. 276 m² UG ca. 125 m²
82131 Gauting
Kaufpreis
1.150.000 €
Gesamtfläche
401 m²
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K. Herr Wolfgang Bertol +49 89 54479980
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Deutschland
Vertreten durch
Wolfgang BertolHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRA 95124
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE316274926Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Auf dieser Webseite kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.
Informationen zur Streitbeilegung
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen.| Nutzfläche | 401 m² |
| Gesamtfläche | 401 m² |
| Ladenfläche | 276 m² |
| Bürofläche | 401 m² |
| Fensterfront | 22.0 m |
| vermietbare Fläche | 401 |
| Gruppennummer | 7 |
| Kaufpreis | 1.150.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1993 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Blockheizkraftwerk |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1993 |
| Energieverbrauchkennwert | 100,00 |
| Primär-Energieträger | Blockheizkraftwerk |
| Stromwert | 25,7 |
| Wertklasse | C |
Beschreibung
Hochwertige Gewerbeflächen.
Einzelhandel. Dienstleistung. Büro.
- Sehr gute Frequenz.
- Hervorragende Sichtbarkeit.
- Eingebunden in hochwertiges Umfeld.
- Ca. 22 m Schaufenster-/Glasfront.
- Mehrere barrierefreie Zugänge möglich, auch Automatikschiebetüre.
- Weiterer Zugang über das Treppenhaus.
- Außenflächen möglich.
- Eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen ist möglich, es gibt Wettbewerbsschutz auf dem Gelände.
- Erdgeschoss: ca. 276 m² Nutzfläche. Klimatisierung möglich.
- Repräsentatives internes Treppenhaus zum
- Untergeschoss: ca. 125 m² Nutzfläche, Büro, Besprechnung, Keller, Lager, 2 WC.
- 2 Tiefgaragenstellplätze.
- Ca. 40 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück und in der Umgebung.
Diskretes Vorgehen erwünscht.
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.
Kaufpreise:
- Gewerbeflächen: 1.150.000 EUR
- 2 TG-Plätze: 50.000 EUR
= insgesamt: 1.200.000 EUR
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 1993, Wärmeerzeuger 2011
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Lage
Ortszentrum Gauting
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K. Herr Wolfgang Bertol +49 89 54479980