Objekt-ID: GFLUYLFW / Anbieter-Objekt-ID: 192
Sofort beziehbar: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung incl. 2 Stellplätzen
81541 München
Objekt-ID: GFLUYLFW / Anbieter-Objekt-ID: 192
Sofort beziehbar: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung incl. 2 Stellplätzen
81541 München
Kaufpreis
249.900 €
Wohnfläche
32 m²
Zimmer
1
Flemmer Immobilien Frau Christina Schubert 08801/914852
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Flemmer ImmobilienBahnhofstraße 39c
82402 Seeshaupt
Deutschland
Vertreten durch
Felix FlemmerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 264157799Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
1. Datenschutz auf einen BlickAllgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
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Informationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum
| Wohnfläche | 31,8 m² |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 249.900,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Hausgeld | 160,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3 % zzgl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | teilsaniert |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Duplex-Garage |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 11.07.2018 |
| gültig bis | 11.07.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1970 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 112 |
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihrem gepflegtem Zustand. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis in das 5. Obergeschoss; die Wohnung erreichen Sie anschließend über nur eine Etage.
Auf ca. 32 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen und sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, sodass die Hausarbeit bequem innerhalb der Wohnung erledigt werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet der wohnungsinterne Abstellraum. Die Wohnung ist teilmöbliert, in
Ein eigenes Kellerabteil schafft weitere praktische Lagerfläche. Besonders attraktiv sind die zur Wohnung gehörenden zwei übereinanderliegende Stellplätze, die sich in der hauseigenen Tiefgarage befinden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen und vermietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Tramhaltestelle Werinherstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Zudem verkehren an der nahegelegenen Werinherstraße mehrere Buslinien, darunter die Linie 54 sowie die Nachtbuslinien N43 und N44.
Der U- und S-Bahnhof Giesing ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Von hier bestehen Anschlüsse an die U-Bahn-Linien U2 und U7 sowie an die S-Bahn-Linien S3 und S7. Dadurch gelangen Sie schnell zum Münchner Hauptbahnhof, zum Ostbahnhof und in die Innenstadt.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die Münchner Innenstadt, der Mittlere Ring sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet das gewachsene Wohnviertel zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die für eine hohe Wohnqualität sorgen.
Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Umfeld und hervorragender ÖPNV-Anbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Ausstattung
* Ca. 32 m² Wohnfläche
* 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss
* Aufzug bis ins 5. Obergeschoss
* Sehr gepflegter Zustand
* Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
* Separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Praktischer Abstellraum in der Wohnung
* Eigener Kellerraum
* Zwei Duplex-Stellplätze
* teilmöbliert, incl. fast neuer WM
Sonstige Angaben
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, je eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.