Beschreibung

Diese ausgesprochen angenehme und originelle 4-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Glockenbachviertel, eingebettet in den grünen Innenhof eines älteren Wohnensembles, und vereint großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und zentrales Stadtleben.

Als einzige Einheit im obersten (4.) Stockwert eines 1999 erbauten Gebäudes gelegen, garantiert sie dank Aufzug und Alleinlage auf der Etage ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m². Hohe Decken bis zu 3,80 Metern mit verspielten Schrägen und großen Fenstern sorgen für eine offene Raumwirkung und viel Helligkeit auch an grauen Tagen. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, portugiesische Badfliesen, einen begehbaren Kleiderschrank und viele weitere durchdachte Details.

Besonders hervorzuheben ist die große, mit edlem Bankirai-Holz ausgelegte Dachterrasse mit Südausrichtung und elektrischer Markisen, die ein südfranzösisches Flair vermitteln. Sie bietet einen schönen Blick ins Grüne und eignet sich optimal für Sommerabende, gesellige Feste oder entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Im Inneren verfügt die Wohnung über eine separate Küche (erneuert 2022) mit Einbaugeräten und maßgefertigten Regalen sowie angrenzendem, offenem Essbereich für ein gemütliches Beisammensitzen. Das Wohnzimmer ist dank zahlreicher Fenster besonders hell und verfügt für den Sommer über eine flüsterleise Klimaanlage.

Es gibt insgesamt drei Bäder mit Duschmöglichkeit, darunter ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, welches 2023 besonders aufwendig modernisiert wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein separates 1-Zimmer-Apartment (mit eigenem Bad) abzutrennen – ideal z. B. für Gäste, Homeoffice oder als eigenständiger Bereich.

Der direkte Zugang zum privaten Dachboden über der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen zusätzlich ein trockenes und warmes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Duplex-Stellplatz (oben) rundet das Angebot ab.

Nur fünf Gehminuten zu den Isarauen, rund zehn in die Innenstadt – in dieser sehr besonderen Wohnung kommen Naturidylle und Stadtleben auf einzigartige Weise zusammen.