Beschreibung

Eine geradlinige, moderne Formensprache, ein gelungenes Raumkonzept und die absolut ruhige, äußerst begehrte Lage im noblen Gräfelfinger Villenviertel prägen diesen Neubau, der im Rohbau-Stadium zum Kauf angeboten wird. Für den exzellenten Entwurf und die bisherige Baubegleitung zeichnen Jacob & Spreng Architekten verantwortlich. Das renommierte, vielfach prämierte Büro ist bekannt für seine ebenso zukunftsfähigen wie ästhetisch herausragenden Neubauten.

Der Baukörper ist kubisch inspiriert und begeistert durch seine Klarheit. Die Fassade lebt von dem effektvollen Zusammenspiel großformatiger Glasfronten und geschlossener Flächen. Auskragungen und Rücksprünge vermitteln Dynamik und verleihen der Architektur Leichtigkeit und eine schwebende Wirkung. Geplant ist eine hervorragende technische Ausstattung mit einer Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, vorbereitetem BUS-System und vorbereiteter Klimatisierung in den beiden Schlafzimmern und im Wohnbereich. Auch der Einbau eines Lifts über drei Etagen ist möglich.

Die lichterfüllten Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss erstrecken sich über ca. 252 m² Wohnfläche. Wohnen, Essen und Kochen wurden auf höchstem Niveau interpretiert und gehen optisch nahtlos in den Garten über. Die Etage darüber umfasst eine Mastersuite mit Ankleide und privatem Bad, ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein zusätzliches Bad. Für die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers liegen Umbauvorschläge vor. Im Untergeschoss sind ein Gästezimmer, ein Duschbad, ein großer Hobbyraum, ein Saunabereich sowie Abstell-, Hauswirtschafts- und Technikflächen mit rund 139 m² Nutzfläche vorgesehen. Komplettiert wird die Villa durch eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz.