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Objekt-ID: FRXKXKBL / Anbieter-Objekt-ID: 7567

sehr gepflegte Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen & traumhaftem Ausblick in einer idyllischen Wohnlage

83209 Prien am Chiemsee

Kaufpreis 498.000 €
Wohnfläche 92 m²
Zimmer 4

DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH Herr Florian Bauer 00498003253947

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 92 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkone / Terrassen 2
Stellplätze 1
vermietbare Fläche 92
Kaufpreis 498.000,00 €
Hausgeld 811,00 €
Aussen-Courtage 2% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen
Courtage-Hinweis 2% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Baujahr 1988
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 25.06.2028
Baujahr (Haus) 1988
Energieverbrauchkennwert 113.74
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in einer idyllischen Wohnanlage in Prien am Chiemsee.

Diese sehr gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1988 bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort mit einem atemberaubenden Blick auf die Kampenwand.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m² und befindet sich in einem massiv gebauten, dreistöckigen Gebäude. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter einem Schlafzimmer, einem kleinen Schlaf-/Gästezimmer/homeoffice, einem Duschbad und einem Tageslicht-Wannenbad, einem Flur mit Garderobe/Staufläche, einer Küche mit Zugang zur überdachten Loggia, einem Essbereich und dem Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Aussicht , ist genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten geboten.
Entspannen Sie auf den Balkonen und genießen Sie die ruhige Atmosphäre.

Die Lage ist ideal, da Sie in nur fünf Minuten das Ortszentrum erreichen und der malerische Chiemsee in zehn Minuten erreichbar ist.

Ein eigener Tiefgarageneinzelstellplatz und ein dazugehörigen Kellerraum ergänzen das Angebot. Darüber hinaus steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum für Ihre eigenen Maschinen zur Verfügung.

Derzeit wird die Wohnung von sehr ordentlichen Mietern bewohnt, die mittelfristig einen Umzug planen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive Immobilie mit hervorragender Anbindung und in bester Lage Ihr Eigen zu nennen.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern zu.

Lage

Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Prien am Chiemsee, eingebettet in die atemberaubende Landschaft Oberbayerns.

Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die beeindruckende Kampenwand direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die zentrale Lage ermöglicht es, das lebendige Zentrum von Prien in wenigen Minuten zu erreichen, wo eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten auf Sie wartet.
Auch der zauberhafte Chiemsee ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie diversen Wassersportaktivitäten ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung an die Metropole München: Die Zugverbindung garantiert Ihnen eine stressfreie Anreise in nur einer Stunde.

Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und städtischem Komfort.

Ausstattung

- 2 Balkone
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum für eigene Maschinen
- vermietet, Mieter wollen aber mittelfristig umziehen

DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH Herr Florian Bauer 00498003253947

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