Wohnungen zur Miete / Pacht83395 Freilassing

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Freilassing

Objekt-ID: DBVABSLL / Anbieter-Objekt-ID: D-969

Ihr Ansprechpartner

Alfred Huber Immobilien
Michaela Huber08654494046

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Balkone / Terrassen
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1

Preise & Kosten

Kaltmiete
820 €
Warmmiete
990 €
Nebenkosten
170 €
Kautionstext
3 Kaltmieten
Betriebskosten netto
170 €
Heizkosten enthalten
ja
Gesamtbelastung brutto
990 €

Zustand

Baujahr
1955
Zustand
teil- / vollsaniert
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Befeuerung
Gas
unterkellert
JA

Energieausweis

sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art
Verbrauch
Baujahr (Haus)
1993
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
2029-02-05
Primär-Energieträger
OEL
Energieverbrauchkennwert
87.50

sonstige Angaben

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Objekt-Titel

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Freilassing

Lage-Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Freilassing, in der Hauptstraße 35. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Banken sowie zahlreichen Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Der Bahnhof Freilassing ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ausgezeichnete Zugverbindungen in Richtung Salzburg, München und Berchtesgaden. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie an die Bundesstraßen B20 und B304.

Durch die unmittelbare Nähe zur österreichischen Stadt Salzburg eignet sich der Standort besonders für Berufspendler und alle, die die Vorzüge der Grenzregion schätzen. Freilassing gilt als wirtschaftsstarker Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und profitiert von der engen Verflechtung mit der Stadt Salzburg.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Ausstattungs-Beschreibung

- 2-Zimmer-Mietwohnung
- Umfassend saniert im Jahr 2026
- Wohnlage im 2. Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche
- Warmwasserversorgung über Elektroboiler
- Balkon
- Eigenes Kellerabteil
- Kein Aufzug vorhanden
- Kein Kfz-Stellplatz
- Öffentliche Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Freilassing. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein Kfz-Stellplatz gehört und das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie zum Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Nähe zur Stadt Salzburg macht den Standort besonders attraktiv.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen, die ein langfristiges Mietverhältnis suchen. Bei Ihrer Anfrage freuen wir uns über einige Angaben zu Ihrer Person, beispielsweise zur Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Tätigkeit und dem gewünschten Einzugstermin. Haustiere können nach vorheriger Absprache im Einzelfall berücksichtigt werden.

Kaltmiete Wohnung: 820.- Euro Nebenkosten: 170.- Euro. Gesamtwarmmiete: 990,– Euro.

Mindestmietdauer 24 Monate!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten können. Bitte senden Sie uns Ihre Selbstauskunft (ohne Selbstauskunft ist keine Besichtigung möglich). Gerne senden wir Ihnen eine Vorlage für eine Selbstauskunft zu.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.