Objekt-ID: FRCCEFXV / Anbieter-Objekt-ID: WR.4290
Wohnen direkt am Ostpark: Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Südbalkonen und Weitblick.
81735 München
Objekt-ID: FRCCEFXV / Anbieter-Objekt-ID: WR.4290
Wohnen direkt am Ostpark: Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Südbalkonen und Weitblick.
81735 München
Kaufpreis
495.000 €
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
I´M LIVING Immobilien Herr Werner Rissel 00491637564117
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
I´M LIVING ImmobilienMaximilianstraße 40
82319 Starnberg
Deutschland
Vertreten durch
Christine Burmeister und Juliana GrögerHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 217511
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 76,8 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 495.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis. |
| Baujahr | 1968 |
| letzte Modernisierung | 2016 |
| Zustand | teil- / vollrenoviert |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 09.01.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1968 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 130.10 |
| Primär-Energieträger | FERN |
| Wertklasse | E |
Beschreibung
Wohnen direkt am Ostpark: Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Südbalkonen und Weitblick.
Die sanierte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ruhe, viel Tageslicht und hochwertige Ausstattung prägen das Ambiente. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre.
Durchdachter Grundriss: Zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, zusätzliches Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Wohnzimmer und Küche sind nach Süden ausgerichtet. Die zwei Südbalkone laden zum Verweilen ein und bieten Blick ins Grüne.
Eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im 3. OG direkt am Ostpark. Hier finden sie viele Freizeitmöglichkeiten sowie große gepflegte Grünanlagen.
Biergärten und das Michaelibad sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle in nächster Umgebung.
Die Bushaltestelle ist in 1 Gehminute zu erreichen (wenige Minuten zum Ostbahnhof). Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Ausstattung
-EBK mit allen Geräten
-hochwertiger Parkettboden
-neuwertiges Bad mit Wanne
-neuwertiges Gäste-WC
-2 Südbalkone
-Abstellkammer
-sep. Keller
-neuwertige Küche
-Lift
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 130.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner:
Werner Rissel
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München
Tel. 089-95 44 97 34
Fax 089-12 19 06 78
Mobil: 0163-756 4117
email: werner.rissel@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!