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Objekt-ID: FQERXVWF / Anbieter-Objekt-ID: 24131410

++Wohnen mit Charakter – helle 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Stilaltbau++

60439 Frankfurt am Main

Kaltmiete 740 €
Wohnfläche 54 m²
Zimmer 2

Lang Immobilien GmbH Herr Hüseyin Bayram 0049699200250

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 54 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
max. Personen 1
geschlecht.geschl_attr NUR_MANN
Kaltmiete 740,00 €
Warmmiete 880,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Heizkosten enthalten nein
Betriebskosten netto 140,00 €
Gesamtbelastung brutto 880,00 €
provisionspflichtig nein
Kaution 2.220,00 €
Verkaufstatus offen
Bad Dusche
Bodenbelag Fliesen
 Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Bauweise Massivbauweise

Beschreibung

Kurz ein Wort vorab: Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und senden Sie uns stattdessen eine schriftliche Anfrage, in der Sie sich kurz vorstellen (Beruf, Alter, Haushaltsgröße, Haustiere), damit wir Ihre Anfrage bestmöglich zuordnen können.

Kurz ein Wort vorab: Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und senden Sie uns stattdessen eine schriftliche Anfrage, in der Sie sich kurz vorstellen (Beruf, Alter, Haushaltsgröße, Haustiere), damit wir Ihre Anfrage bestmöglich zuordnen können.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Frankfurter Stadtteil Heddernheim – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.

Auf etwa 54 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktisch geschnittene Wohnung mit wohnlicher Atmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Umfeld legen.

Das Wohnzimmer ist ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

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Lage

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Frankfurt-Heddernheim. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das nahegelegene Nordwestzentrum – eines der größten Einkaufszentren Frankfurts – bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Heddernheim (Linien U1, U2, U3 und U8) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt – in nur etwa 15 Minuten. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet gewährleisten. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur A661 und A5 bestens angebunden.

Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Wohnstraßen und gepflegten Grünanlagen. Hier können Sie nach einem arbeitsreichen Tag die Natur genießen und entspannende Spaziergänge unternehmen. Zudem erstrecken sich am nahe gelegenen Niddaufer sowie im weitläufigen Niddapark beliebte Jogging- und Fahrradstrecken für eine abwechslungsreiche Naherholung.

Ausstattung

• gut aufgeteiltes 2-Zimmer-Apartment
• separater Küchenraum
• ca. 54,00 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss
• großes Wohn-/Schlafzimmer
• pflegeleichter Terrazzoboden in der Küche
• pflegeleichter Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Rollladen in der Küche
• Raufasertapete in allen Wohnräumen (werden frisch gestrichen übergeben)
• Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
• Gas-Etagenheizung
• praktische Speisekammer direkt in der Küche
• elegantes, gepflegtes Treppenhaus mit Echtholztreppen
• Bus- und Straßenbahnhaltestelle fußläufig in nur 10 Min. erreichbar
• Niddaufer fußläufig nur wenige Minuten entfernt
• schon ab 15.09.2025 verfügbar
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Lang Immobilien GmbH Herr Hüseyin Bayram 0049699200250

alle Objekte d. Anbieters
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