Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 772 m² großes Grundstück im Herzen des idyllischen Märchenviertels, einem der charmantesten Teile Waldperlachs. Waldperlach zählt zu den gefragtesten Lagen im Münchner Südosten. Das Märchenviertel verdankt seinen Namen den liebevoll benannten Straßen – von Schneewittchen über Froschkönig und Frau Holle bis Dornröschen – und seinem unverwechselbaren Gartenstadt-Charakter. Großzügige Grundstücke, viel Grün, alter Baumbestand und eine gepflegte, niedrige Bebauung, überwiegend mit Einfamilienhäusern, prägen das Bild dieses besonderen Viertels.

In der Nachbarschaft vollzieht sich ein sichtbarer Generationswechsel – junge Familien entdecken die hohe Lebensqualität dieses Viertels neu und schätzen das Wohnen in einem ruhigen, grünen Umfeld mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt. Die Infrastruktur ist ausgesprochen familienfreundlich. Im nahen Umkreis stehen Kitas, eine Grundschule, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung.

Auf dem hier angebotenen Grundstück befindet sich noch Altbestand in Form eines eingeschossigen, bereits leerstehenden Hauses, welches das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft und weder technisch noch wirtschaftlich erhaltenswert erscheint. Dank seines idealen Schnitts bietet sich das Grundstück zur Bebauung mit einem Dreispänner an; die Wohnfläche könnte insgesamt ca. 423 m² betragen. Weitere Informationen zum Baurecht finden Sie im Verlauf dieses Exposés.