Objekt-ID: FGCPTCXA / Anbieter-Objekt-ID: WKO080
Eigentumswohnung in Köln Porz-Zentrum mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz
51143 Köln
Objekt-ID: FGCPTCXA / Anbieter-Objekt-ID: WKO080
Eigentumswohnung in Köln Porz-Zentrum mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz
51143 Köln
Kaufpreis
268.000 €
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Immomarkt24 UG Herr André Bergmann 00492241959600
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Immomarkt24 UGMarkt 1
53721 Siegburg
Deutschland
Vertreten durch
Immomarkt24 UG Inh. André Bergmann Markt 1 53721 Siegburg Telefon: 02241/959600 Fax: 02241/959670 www.immomarkt-24.de info@immomarkt-24.de Vertretungsberechtigter: André Bergmann Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung durch den Rhein-Sieg-Kreis IHK BonnHandelregister
Amtsgericht Siegburg, 53719 SiegburgRegisternummer: Handelsregisternummer: 16009
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Steuer-Nr.: DE 335271494Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Haftungsausschluss
Geschäftsbedingungen:Geschäftsbedingungen Unser Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten, streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Alle Angaben, die der Makler vom Verkäufer- bzw. von Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz. Sollte das von uns genannte Objekt bekannt sein, so muss das unverzüglich innerhalb von 8 Tagen mit Quellenangabe mitgeteilt werden. Andernfalls kann der Empfänger sich nicht auf frühere Kenntnis berufen. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche oder vereinbarte Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr sofort zu zahlen. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter, aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch Sie, einen Kaufvertrag abschließt. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluss zahlbar. Andere oder weitere Geschäfte mit nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartnern binnen zwei Jahren sind ebenfalls provisionspflichtig. Sofern Vertragsparteien den Vertrag rückgängig machen oder der Vertrag durch Anfechtung hinfällig oder geändert wird, bleibt die Maklergebühr für sämtliche Parteien in voller Höhe bestehen. Dasselbe gilt auch für eine nachträgliche Minderung des Kauf- Miet- oder Pachtpreises. Die Provisionspflicht besteht auch bei nachgewiesenen Zwangsversteigerungsobjekten. Der Makler ist berechtigt für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages tätig zu werden. Kommt an Stelle des von uns angebotenen Geschäftes zwischen den Parteien ein anderes zustande, so ist hierfür die entsprechende Gebühr zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragsleistung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Siegburg.
Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
| Wohnfläche | 78,5 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Gesamtfläche | 87,5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Absprache |
| vermietet |
| Kaufpreis | 268.000,00 € |
| Nebenkosten | 320,00 € |
| Betriebskosten netto | 320,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % Käuferprovision inkl. USt |
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bodenbelag |
Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 18.03.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1975 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 130.00 |
| Primär-Energieträger | FERN |
| Wertklasse | D |
Beschreibung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrparteienhauses mit einem zugehörigen Tiefgaragenparkplatz. Zudem verfügt das Mehrparteienhaus über einen Aufzug.
Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad ist mit einer Badewanne und schönen Fliesen ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer aus kommt man auf den Südbalkon mit Markise.
Der zum Objekt gehörige Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis wie in der Kaltmiete inbegriffen.
Bei Bedarf zieht der Mieter aus der Wohnung aus.
Lage
Der rechtsrheinische Stadtteil Porz gehört zum Stadtbezirk Köln, das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung der 70er Jahre, zum Haus führt ein Gehweg, Parkmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld.
Im Ortskern Porz finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Gastronomie. Kindergärten und Schulen finden sich ebenso im nahen Umfeld, wie mögliche Freizeitaktivitäten.
Die nächste Bahnhaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, ebenso hervorragend ist die Anbindung zur B8 und die A59. Die S-Bahn Haltestelle *Porz am Rhein* ist nur 5 Minuten Gehweg entfernt.
In Köln Porz ist neben einem belebten Citybereich mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und der Rhein zum Spazieren ideal.
Ausstattung
- Südbalkon
- Laminatboden
- Abstellraum
- abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Aufzug
- gute Verkehrsanbindung
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.
Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600
Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de
Ihr Makler mit Herz und Seele !