Objekt-ID: FBFYCKCZ / Anbieter-Objekt-ID: GH002
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
86875 Waal
Objekt-ID: FBFYCKCZ / Anbieter-Objekt-ID: GH002
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
86875 Waal
Kaufpreis
699.000 €
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Zimmer
6
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG Herr Thomas Klotz 00498191291282
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR-Bank Landsberg-Ammersee eGLudwigstraße 162 - 164
86899 Landsberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Stefan Jörg (Vorstandsvorsitzender), Herr Martin Egger, Herr Albert RöschHandelregister
Amtsgericht AugsburgRegisternummer: 601
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 128678202Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deHaftungsausschluss
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen ist die Haftung der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG - gleich aus welchem Rechtsgrund - auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Dies gilt auch für Vertreter und Erfüllungshilfen.Gegenüber Kaufleuten haftet die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG auch nicht für grobes Verschulden eines Erfüllungsgehilfen (ausgenommen leitende Angestellte). Der Haftungsausschluss greift nicht ein, wenn die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, oder ein Vertreter, oder Erfüllungsgehilfe der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, wesentliche Vertragspflichten verletzt haben. Die Abtretung von Schadenersatzansprüchen durch den Kunden ist ausgeschlossen.
Informationen zur Streitbeilegung
Bei Beschwerden wenden Sie sich bitte an unsere hausinterne Abteilung "Beschwerdemanagement" der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, Bayernstr. 9, 86916 Kaufering. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Ombudsmann der genossenschaftlichen Bankengruppe anzurufen. Die Beschwerde richten Sie bitte schriftlich an folgende zentrale Stelle:Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der
Deutschen Volks- und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstr. 4
10785 Berlin
| Wohnfläche | 181 m² |
| Grundstücksfläche | 650 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 699.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 2,68 % inkl. MwSt |
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bodenbelag |
Fliesen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 01.07.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1994 |
| Endenergiebedarf | 158.00 |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Sie wollen der Hektik und dem Stress der Großstadt entfliehen und Ihren Kindern ein fröhliches Leben auf dem Land bieten? Dann wird Ihnen diese Immobilie gefallen!
Die Aufteilung der Immobilie in 2/3 Einfamilienhaus und 1/3 Einliegerwohnung ermöglichen zwei völlig selbstständige Bereiche. Im Erdgeschoss erwartet Sie jeweils ein sehr schöner Wohn-Essbereich, eine Küche und ein Bad/WC. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für Schlafräume sowie je ein Badezimmer. Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze. Außerdem ist das Haus voll unterkellert und liegt am Ende einer Sackgasse.
Lage
Waal ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern im schwäbischen Landkreis Ostallgäu.
Durch die gute Anbindung nach München und Landsberg über die A96 (Anschluss LL-West oder Buchloe-Ost) sowie über die B17 nach Süden und in die Berge hat sich der Ort zu einem Geheimtipp entwickelt.
Seinen Einwohnern bietet Waal eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Naturkostladen, Ärzte und Gaststätten sind vorhanden. Eine regelmäßige Busverbindung nach Kaufbeuren und Buchloe machen Sie auch vom Auto unabhängig. Für die „Kleinen“ gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.