Familiengerechte Beletage über 204 m² mit Altbau-Charme und zwei Balkonen

Nur wenige Schritte vom Prinzregentenplatz entfernt befindet sich diese bildschöne Wohnung. Sie liegt im Hochparterre, der Beletage, eines ensemblegeschützten Stadthauses aus der Gründerzeit. Historisches Flair und moderner Wohnkomfort treffen auf wohnliche Großzügigkeit mit perfekt gegliederten Räumlichkeiten. 2021 wurde das Objekt mit größter Sorgfalt und höchstem Stilempfinden renoviert.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich auf ca. 204 m² und bestehen aus einem Wohnzimmer mit Erker, einer Wohnküche, vier Schlafzimmern, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, einem kleinen Arbeitszimmer, einem Bad, einem Gäste-WC und einer Abstellkammer. Zwei der Schlafzimmer werden von einem gemeinsamen Balkon ergänzt, auch an die Wohnküche schließt sich eine überdachte Balkonterrasse an. Von dort führt eine Treppe in den Garten: eine lauschige, grün eingewachsene Oase mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof. Im Untergeschoss stellt ein geräumiges Kellerabteil Stauraum- und Abstellflächen zur Verfügung.

Beeindruckende Raumhöhen bis 3,40 Meter, original erhaltenes Eichenparkett, Kassettentüren, Kastenfenster und Bleiglasfenster lassen den einzigartigen Charme der Gründerzeitjahre aufleben. Neu verlegtes Eichendielenparkett, ein Kaminofen und elektrische Fußbodenheizung in Küche, Bad und Gäste-WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ferner begeistert das Objekt mit einer vorzüglichen Infrastruktur. Am nahen Prinzregentenplatz verkehrt die U4, die Fahrtdauer in die Innenstadt beträgt vier Minuten.