Beschreibung

Eingebettet in das idyllische Tegernseer Land, bietet dieses Eckhaus eines Vierspänners dank seiner optimalen Südwest-Ausrichtung ein von Licht und Sonne durchflutetes Ambiente. Eine raffinierte Mischung aus bayerischer Bautradition mit Holzelementen, moderner Geradlinigkeit und bodentiefen Fenstern verleiht diesem Domizil außerordentlichen Charme. Für die Planung zeichnet sich das Büro Beham Architekten verantwortlich.

Hohe Qualität und besonderes Stilgespür prägen die Ausstattung. Geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine zeitlose Badgestaltung und elektrische Rollläden schaffen ein ebenso attraktives wie einladendes Wohnumfeld. Durch große Glasfronten wird die malerische Umgebung zu einem unverzichtbaren Teil des Wohnens. Für eine nachhaltige Beheizung sorgt eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Solaranlage unterstützt wird.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² ist dieses Haus das größte des Vierspänners. Das Erdgeschoss besitzt wunderbare Glasfronten nach Süden und Westen. Hier sind neben einer Diele mit Gäste-WC und Garderobennische ein sonnendurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche untergebracht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine teilüberdachte West-Terrasse und eine Süd-Terrasse sowie einem ca. 65 m² großen Garten, der zu Entspannung und Spiel im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr attraktive Räume, die sich ideal als Kinder- bzw. Arbeits-/Gästezimmer anbieten. Einer der Räume wird durch einen Balkon mit Westausrichtung erweitert; der andere Raum besitzt ein Südfenster mit Bergblick. Hinzu kommt ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Das Dachgeschoss begeistert durch luftiges Studio-Flair, eröffnet herrliche Ausblicke und bietet sich als Masteretage an. Neben einem Schlafzimmer gibt es hier einen flexibel als Ankleide oder Arbeitszimmer nutzbaren Raum sowie ein lichtdurchflutetes Duschbad. Im Untergeschoss stehen Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen zur Verfügung. Komplettiert wird dieses reizvolle Domizil durch zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität.

Der Bau ist bereits weit fortgeschritten, mit der Fertigstellung kann Ende 2025 gerechnet werden.